Cuestiones a tener en cuenta en el modelo de contrato de arrendamiento

Un contrato de arrendamiento, también conocido como contrato de arrendamiento de vivienda, es un contrato en el que el arrendador alquila la casa al arrendatario. El arrendatario debe pagar periódicamente el alquiler acordado al arrendador y devolver la casa al arrendador en buenas condiciones. se rescinde el contrato.

Debido a la particularidad del contrato de arrendamiento, para que tenga efecto legal es necesario prestar atención a algunas precauciones, incluidas las responsabilidades y obligaciones del arrendador y del arrendatario, incluido el tiempo de alquiler, el uso precio, instalaciones de apoyo, el uso, plazo, protección, etc. de la vivienda alquilada que el arrendatario debe soportar. Asuntos específicos como estos derechos y obligaciones deben encontrarse en el contrato de alquiler, para que ambas partes no tengan disputas adicionales durante el uso.

Los términos principales de un contrato de arrendamiento convencional deben incluir el alquiler, el plazo del arrendamiento, la compensación por daños a la propiedad arrendada y algunos términos para subarrendar.

A la hora de firmar un contrato de arrendamiento, el arrendador debe prestar atención al certificado de propiedad inmobiliaria del arrendador y al documento de identidad válido, así como a un certificado de alquiler de la casa válido. A la hora de firmar un contrato, el arrendatario debe preguntar claramente qué está incluido en el alquiler, incluidos agua, electricidad, calefacción y gas, gastos de gestión de la propiedad, etc. y si el inquilino debe pagar todos los cargos antes de alquilar. Además, es necesario indicar el método de pago.

Para los arrendatarios, los requisitos son aún mayores. En primer lugar, debe verificar su certificado de identidad para ver si hay prueba de residencia legal en el área local. No debe cometer ningún comportamiento ilegal o delictivo al alquilar una casa.

En el modelo de contrato de alquiler, la información que se debe incluir es:

1. Incluyendo la ubicación de la casa, el tamaño de la casa, el tamaño del área de alquiler, si incluye instalaciones de apoyo, etc.

2. Finalidad del arrendamiento. Cuando el arrendatario alquile la casa del arrendador, deberá indicar el destino de la casa, si es alojamiento o trabajo, y si el arrendatario tiene derecho a cambiar el destino de la casa;

3. período. El período por el cual el arrendador alquila la propiedad. Cuando expire el plazo, el arrendatario deberá devolverlo según lo previsto. Si tiene alguna idea de ampliar el contrato de arrendamiento, deberá exponer su idea antes de que expire el plazo de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de ambas partes. ;

4. Cómo pagar el alquiler. Si el arrendatario paga el alquiler al arrendador en una sola suma, o solo paga el primer mes de alquiler y luego liquida el alquiler mensualmente, o cómo pagar el alquiler, es necesario indicar el método de pago del alquiler por adelantado. ;

5. Indique a quién se le pagarán los demás gastos. Incluyendo los gastos de electricidad, agua, gas y otros, ya sean a cargo del arrendatario o incluidos en el ámbito del arrendador, deberá indicarse el objeto del pago

6. . El arrendador debe alquilar la casa al arrendatario a tiempo durante el período de arrendamiento. Cuando las instalaciones del edificio resulten dañadas, el arrendador también tiene derecho a exigir la culpa del arrendatario y a indemnizarlo;

7. Declarar los derechos y obligaciones del arrendatario, entre ellos el de no cometer actos ilícitos o delictivos, ni el de no incumplir. sobre el alquiler y otros gastos, y no cambiar Decorar la estructura y no subarrendarla a otros. Los daños a las instalaciones del edificio requieren la correspondiente compensación al arrendador;

8. derechos de uso;

9. Inquilino El depósito que la parte debe pagar y los daños y perjuicios que deben pagarse por incumplimiento del contrato;

10.

En términos generales, el contrato de arrendamiento implica algunas cuestiones legales. Ya sea inquilino o arrendador, hay muchas cosas a las que debe prestar atención para evitar disputas innecesarias.

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