¿Qué quiere decir con que el arrendamiento no incluye categorías de licencia?

El arrendamiento no incluye permiso, sino que se refiere a un contrato de arrendamiento en el que el arrendatario está autorizado por el propietario (o su agente) a vivir y utilizar la propiedad y pagar un alquiler determinado. En este tipo de contrato, el inquilino sólo tiene derecho a utilizar la casa y no tiene derechos de propiedad ni de otro tipo. Por ejemplo, el inquilino no puede renovar la casa ni pedir prestado dinero para invertir.

Para los propietarios de viviendas, alquilar sin un contrato de licencia puede encontrar rápidamente un inquilino para usar la casa, obtener una cierta cantidad de ingresos y reducir los costos de administración de la casa. Para los inquilinos, el contrato de arrendamiento no incluye un contrato de licencia y pueden usar la casa por un período de tiempo determinado y pueden tomar decisiones y cambios según sus necesidades y capacidades financieras.

Sin embargo, un contrato de arrendamiento sin licencia tiene sus desventajas. Los inquilinos no pueden reconstruir sus casas ni pedir prestado dinero para invertir, lo que limita sus beneficios financieros. Además, dado que el inquilino no tiene propiedad ni otros derechos ni control sobre la administración de la propiedad, existe el riesgo de mala administración o reparaciones inoportunas.

¿Cómo evitar el riesgo de que el contrato de arrendamiento no contenga contrato de licencia?

Para evitar el riesgo de un contrato de arrendamiento que no incluya un contrato de licencia, los inquilinos deben leer atentamente los términos del contrato y comprender sus derechos y obligaciones. Además, los inquilinos deben prestar atención al mantenimiento y gestión de la casa cuando la utilicen, descubrir los problemas a tiempo y solucionarlos para evitar costes adicionales por daños a la casa. Para el dueño de la casa, se debe autorizar a un agente confiable para que la gestione para evitar malas gestiones o reparaciones inoportunas. Durante el proceso de contratación, ambas partes deben comunicarse de forma racional y establecer una relación de confianza mutua, a fin de garantizar la buena ejecución del contrato de arrendamiento.