Un propietario que no paga el alquiler durante seis meses tiene derecho a recuperar la propiedad. Cuando expira el contrato de arrendamiento, el arrendador puede recuperar la casa. Si el arrendatario realmente tiene dificultades para encontrar otro apartamento, el propietario deberá prorrogar el plazo del arrendamiento. Si no se acuerda el plazo del arrendamiento y el propietario solicita recuperar la casa para vivir en ella, generalmente se le debe permitir. Si el arrendatario tiene condiciones para mudarse, se le ordenará mudarse; si es realmente difícil mudarse, se le podrá permitir encontrar una casa dentro de un plazo o desalojar parte de la casa. Si el arrendatario alquila la casa a nombre de una sola persona, y ésta fallece durante el plazo del arrendamiento, * * * si el conviviente solicita el cumplimiento conforme al contrato de arrendamiento original, se le permitirá. Si el propietario tiene dificultades de vivienda y el inquilino tiene las condiciones para buscar otra casa, también puede negociar la rescisión del contrato de arrendamiento.
Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato de arrendamiento y recuperar la vivienda:
1. vivienda arrendada sin autorización;
2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses públicos;
3. El arrendatario no ha pagado el alquiler durante seis meses en total; . Por lo tanto, si el inquilino no paga el alquiler durante más de seis meses, el propietario tiene derecho a recuperar la propiedad.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 733
Al vencimiento del plazo de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la propiedad en alquiler. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.