¿Se puede prorrogar el contrato de arrendamiento por un mes más cuando expire el contrato de arrendamiento?
Cuando el contrato de arrendamiento vence, se puede renovar por un mes, porque el arrendador puede firmar un contrato con el arrendatario para acordar el plazo del arrendamiento, el pago del alquiler y otras cuestiones. Una vez finalizado el período de arrendamiento, ambas partes pueden negociar la renovación del contrato. Una vez que expira el contrato de arrendamiento, ambas partes determinan mediante negociación el número de meses para renovar el contrato y no está claramente estipulado por la ley. Si ambas partes llegan a un acuerdo, el contrato de arrendamiento podrá ampliarse por un mes.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler? 1. En el contrato deberán hacerse constar el nombre, domicilio y demás datos personales del arrendador y del arrendatario. En la práctica, algunos arrendadores no son propietarios de la propiedad ni tienen derecho a disponer de ella, lo que provoca que el inquilino sea "desalojado" por el verdadero propietario después de mudarse. En este momento, el llamado arrendador suele desaparecer, así que asegúrese de prestar atención a este problema.
2. Indique la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; el área de la casa, describa brevemente la decoración de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocina y baño; y las instalaciones y equipamientos; los derechos de propiedad y dueños de la casa, indicando qué clase de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el dueño, la relación entre el arrendador y el dueño. y si el propietario le ha confiado el alquiler de la vivienda.
3. La casa se utiliza para la residencia del inquilino, la vida de la familia del inquilino, o el inquilino o su familia pueden vivir con otras personas, ya sea que la casa solo pueda usarse como residencia o pueda usarse; para otros fines, como espera en la oficina.
4. El plazo se especifica en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando el inmueble, deberá comunicarlo previamente al arrendador.
5. Alquiler y formas de pago. Después de la negociación entre el arrendador y el arrendatario, el arrendador no aumentará el alquiler sin autorización durante el período de arrendamiento. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones.
¿Cómo firmar un contrato de alquiler personal? 1. Realice una inspección detallada del equipo sospechoso antes de firmar un contrato de alquiler personal. A menudo veo cosas como instalar cámaras en casa en línea. Por lo tanto, antes de firmar un contrato, debes prestar atención a los rincones ocultos y otros rincones ocultos para ver si hay algún equipo sospechoso.
2. Inspección del aislamiento acústico de paredes. Muchas casas han sido renovadas, con paredes separadas por paneles ligeros y un aislamiento acústico deficiente. Si nos encontramos con vecinos ruidosos, afecta nuestra calidad de vida. ¿Existen basureros alrededor de la casa, etc.? Detalles antes de firmar un contrato de alquiler personal Si hay un basurero debajo de la ventana, el verano será problemático.