¿Quién asume los riesgos en el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: La asunción de riesgo en el contrato de arrendamiento tiene dos vertientes: 1. La asunción de riesgo de daño o pérdida del bien arrendado. 2. El riesgo de no poder ejecutar el contrato por daño o pérdida del bien arrendado. Si es causado por culpa del arrendador, el arrendador será responsable; si es causado por culpa del arrendatario, el arrendatario será responsable de los daños y perjuicios al arrendador.

Base jurídica: Según el artículo 710 del Código Civil de la República Popular China.

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización.

Capítulo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en la pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.