¿Quién correrá con los costes de reparación si la casa de alquiler tiene goteras?

Análisis legal: 1. Si no hay acuerdo entre usted y el arrendador de que el mantenimiento de las tuberías de agua correrá a su cargo, y usted no tiene la culpa, y efectivamente hay daños en la planta baja Debido al envejecimiento de las tuberías de agua, no es necesario pagar ninguna indemnización. La responsabilidad recae en el propietario.

2. Si tiene la culpa, deberá asumir la responsabilidad de la indemnización. La llamada falla, en este caso, significa que usted sabía o debería haber sabido que la tubería de agua era vieja y estaba en peligro de romperse, pero no tomó medidas para evitar el daño.

3. Usted y el propietario han acordado claramente que usted será responsable de la reparación de las tuberías de agua y deberá asumir la responsabilidad de la compensación.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 713 Cuando el bien arrendado necesite reparaciones, el arrendatario podrá exigir al arrendador que repare el bien arrendado en un plazo razonable de tiempo. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.