¿Cómo facturar los alquileres?
2. Al emitir facturas, la oficina de impuestos exige que el encabezado de la factura sea coherente con el contrato de arrendamiento. Si es necesario escribir el nombre de la empresa en el encabezado de la factura, se debe preparar la información de facturación de la empresa. Si es un particular, no es necesario.
3. Al emitir la factura de alquiler de una casa, las personas deben traer una copia del certificado de propiedad de la propiedad, el documento de identidad del propietario, el contrato de alquiler y el responsable. Puede llevar estos certificados a la oficina de impuestos local más cercana. El tiempo de procesamiento es de lunes a viernes.
Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.
Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, el impuesto; la tasa es del 12%.