¿Qué certificados necesito para solicitar para operar una casa de alquiler?
Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento. Se deben presentar los siguientes documentos al solicitar el registro: (1) Contrato de arrendamiento por escrito (2) Certificado de propiedad de la vivienda; Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada se deberá presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarla; (3) documentos legales de las partes (4) documentos de certificación del agente; Si el dueño de la propiedad le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño de la propiedad que autorice claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio (5) Otros documentos prescritos por el Pueblo Municipal; Gobierno.
El certificado de alquiler de la casa y el vale de alquiler de la casa emitidos por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado después de pasar la revisión son certificados legales y válidos para el comportamiento de arrendamiento.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.