¿Puedo obtener un reembolso si alquilo una casa sin firmar un contrato?
1. ¿Puedo reembolsar el alquiler si alquilo una casa sin firmar contrato? Generalmente, si alquilas una casa sin firmar un contrato, no podrás reembolsar el importe del alquiler. Aunque no se ha firmado ningún acuerdo, se ha formado una relación de arrendamiento de facto. Los inquilinos no alquilan una casa. Normalmente, se les debe avisar con un mes de antelación. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y la propiedad que contiene. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito. Si no se produce pérdida, el depósito de garantía del arrendamiento se devolverá íntegramente al arrendatario. Sin embargo, si la parte que paga el depósito no cumple con sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar el depósito; si la parte que recibe el depósito no cumple con sus obligaciones contractuales, no está obligada a devolver el doble del depósito. La cuestión de si el depósito de alquiler puede reembolsarse se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.
En segundo lugar, ¿es ilegal alquilar una casa sin firmar un contrato? No es ilegal alquilar una casa sin firmar un contrato. Si el plazo del arrendamiento es inferior a seis meses, las partes no están obligadas a firmar un contrato escrito. Si el período de arrendamiento excede de seis meses, las partes firmarán un contrato escrito. Recordatorio: Si las partes no determinan el plazo del arrendamiento por escrito, se considerará un arrendamiento indefinido.
3. ¿Puedo recuperar mi fianza si alquilo una casa sin firmar contrato? Si pagué un depósito al alquilar una casa sin firmar un contrato, puedes solicitar que me devuelvan el depósito alegando que no puedes llegar a un acuerdo sobre un contrato de alquiler. Es posible restituirlo en las siguientes tres situaciones:
1. La persona que paga el depósito es una persona sin capacidad para la conducta civil o una persona con capacidad limitada para la conducta civil, es decir, una persona. menores de 18 años. Sin embargo, se consideran personas con plena capacidad de conducta civil aquellas personas mayores de 16 años pero menores de 18 que dependen de su propio trabajo como principal medio de subsistencia.
2. Las casas de alquiler son casas que no han obtenido un permiso de planificación de proyecto de construcción o no han sido construidas de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de proyecto de construcción.
3. Vivienda de alquiler se refiere a edificios temporales construidos con o sin aprobación. En los dos últimos casos, aunque se firme un contrato de arrendamiento, el contrato no es válido y el arrendador eventualmente devolverá la fianza, por lo que en estos tres casos se puede solicitar la fianza.