¿Cómo entregar el alquiler a su vencimiento?
Determine las participaciones respectivas de las familias superiores e inferiores. Las familias superiores e inferiores deben hacerlo bien cuando las dos partes entreguen la casa para evitar disputas por estos pequeños gastos después de la entrega de la casa.
2. Tramitar los trámites de liquidación y cambio de nombre de TV por cable.
Después de la transacción de una casa, los compradores y vendedores generalmente no se olvidan de liquidar los gastos relacionados con el agua y la electricidad, pero la televisión por cable a menudo se ignora. Además de pagar la factura de la televisión por cable, tampoco podían olvidar cambiar el nombre de la televisión por cable cuando entregaron la casa.
3. Manejar el fondo de mantenimiento, liquidación de honorarios de administración de propiedad y procedimientos de cambio de nombre.
Además de la liquidación de las tarifas anteriores, también existe la liquidación de los fondos de mantenimiento y las tarifas de administración de la propiedad después de la transacción de la casa. Debido a la gran cantidad de fondos de mantenimiento, la mayoría de los compradores y vendedores lo notarán. asunto. Sin embargo, debido a la pequeña cantidad de honorarios de administración de la propiedad, muchos compradores y vendedores ignorarán este problema y, a menudo, se olvidarán de pasar por los procedimientos de liquidación y de cambio de nombre. De hecho, al entregar la casa, no olvide cambiar el nombre de la propiedad.
4. Completar los procedimientos de transferencia de cuenta pertinentes.
Debido a que algunos compradores de vivienda consideran el distrito escolar de sus hijos al comprar una casa, ya sea para ellos mismos o para la conveniencia de vender la casa en el futuro, no olvide resolver el problema del registro del hogar. .
Verbo (abreviatura de verbo) entregar una carta de entrega.
Muchos compradores y vendedores suelen olvidarse de firmar la carta de entrega de la casa después de entregar los asuntos anteriores. A través de una gran empresa intermediaria, podrán firmar una carta de entrega de vivienda para confirmar el comportamiento de entrega final del comprador y del vendedor. La firma de la carta definitiva de entrega de vivienda es un acto de entrega completo y garantizado. En resumen, cuando se trata de una transacción de compra y venta de una vivienda, los compradores y vendedores no deben olvidar pasar por una serie de procedimientos de entrega y no olvidar firmar una carta de entrega una vez completados todos los procedimientos de entrega.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.