¿Qué hacer si caduca el contrato de alquiler de un año?

Análisis legal: Las leyes de nuestro país no prevén la renovación automática. Según las leyes pertinentes, si el contrato de arrendamiento no se renueva al vencimiento pero continúa arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, se considera un contrato de arrendamiento irregular y las partes deben avisar a la otra parte con un plazo razonable antes de su vencimiento. rescindir el contrato. El llamado contrato de arrendamiento a plazo fijo se refiere a un contrato con una duración clara. Hay tres situaciones en las que surge un contrato indefinido: las partes no acuerdan un plazo claro en el contrato; si las partes acuerdan un plazo de arrendamiento superior a seis meses, debe ser por escrito; Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido al vencimiento del plazo de arrendamiento, si el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, se continuará con el contrato de arrendamiento original; tendrá validez, pero el plazo del arrendamiento será indefinido.

Base jurídica: Artículo 705 de la “República Popular China y Código Civil” El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.