¿La continuación de la posesión de la casa al vencimiento del contrato de arrendamiento constituye una combinación de infracción e incumplimiento del contrato?

Primero, una vez que expire el contrato de arrendamiento, el contrato terminará naturalmente y perderá su fuerza jurídica vinculante para las partes. Cuando el arrendatario y el arrendador no han llegado a un acuerdo para seguir alquilando la casa, y el arrendador no está de acuerdo con el arrendatario para seguir ocupando la casa, es ilegal que el arrendatario siga ocupando la casa.

2. El incumplimiento de contrato se refiere a la situación en la que una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o ejecuta obligaciones que no se ajustan al acuerdo mientras el contrato aún está vigente. La situación que usted mencionó ocurre después de la rescisión del contrato y no constituye un incumplimiento de contrato, ni constituye una responsabilidad concurrente por agravio e incumplimiento de contrato.

3. Una vez rescindido el contrato, la posesión no autorizada de la casa por parte del arrendatario constituye una infracción de los derechos de propiedad del arrendador y constituye una infracción de los derechos de propiedad.

IV. Base jurídica:

Artículo 91 de la “Ley de Contratos de la República Popular China”: En cualquiera de las siguientes circunstancias, se extinguen los derechos y obligaciones del contrato. : (1) La deuda se ha liquidado según el cumplimiento acordado;

Artículo 122 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": Si una de las partes incumple el contrato e infringe los bienes personales o de la otra parte derechos e intereses, la parte perjudicada tiene derecho a optar por exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato de conformidad con esta ley o exigirle que asuma la responsabilidad de conformidad con otras leyes Responsabilidad por agravio.

Artículo 34 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China": Si el propietario no tiene derecho a poseer el bien inmueble o mueble, el obligante podrá solicitar la devolución del bien original.