¿Cuál es la sanción por alquilar una casa?
2. Se acuerda que la indemnización máxima no excederá los 30 RMB de la pérdida causada.
Por ejemplo, se acuerda una indemnización de 30 RMB, lo que da como resultado una indemnización. pérdida de 20.000 RMB. Entonces, la compensación debería ser de 20.000 yuanes y la compensación por incumplimiento de contrato debería ser de 6.000 yuanes.
Actualmente, algunos préstamos comerciales para vivienda personal, como los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y el China Construction Bank, han lanzado negocios que permiten a los prestatarios cambiar sus planes de pago y pagar parte o la totalidad del préstamo por adelantado. Sin embargo, debido al reembolso anticipado del préstamo, especialmente el reembolso anticipado de parte del préstamo, es necesario modificar y calcular el período del préstamo y el saldo del préstamo acordado por las tres partes en el contrato de préstamo original, lo cual es una operación complicada. Los prestatarios deben comprender y dominar los siguientes requisitos y regulaciones:
Primero, el prestatario debe pagar el principal y los intereses del préstamo regularmente durante 6 meses antes de proponer pagar parte o la totalidad del préstamo por adelantado para el primera vez;
Sec.
3. Los prestatarios generalmente deben notificar a la institución crediticia con 15 días de anticipación para reembolsar el préstamo por adelantado. Deben presentar el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro bancaria, el estado de cuenta mensual de pago de capital e intereses y una identificación personal. tarjeta y otros materiales para el préstamo. La institución presenta una solicitud por escrito (los préstamos del fondo de previsión se aplican al Departamento de Gestión del Fondo de Vivienda, los préstamos bancarios para viviendas comerciales se aplican al banco prestamista) y deben ser revisados y aprobados. >4. El prestatario aún debe pagar el préstamo mensual original en el mismo mes. Luego, el monto del reembolso del capital y los intereses se deposita en la tarjeta de ahorro del banco por el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado. Después de la confirmación, la institución crediticia volverá a calcular el saldo del préstamo después de pagar parte del préstamo por adelantado de acuerdo con el método de pago basado en intereses (generalmente "método de pago de intereses y principal igual" y "método de pago de intereses desiguales", etc.). ) se determina en el contrato de préstamo original y el principio de cálculo es "primero los intereses, después el capital, cantidades iguales que disminuyen mes a mes y acortan el período de amortización". Ya sea para pagar parte del préstamo por adelantado o pagar todo el préstamo por adelantado, el prestatario debe acudir al banco para realizar el pago anticipado dentro del tiempo especificado por la institución crediticia.
También vale la pena mencionar que si todos los préstamos se reembolsan por adelantado, la compañía de seguros puede reembolsar la prima durante el período de avance. Después de que el prestatario pague todo el préstamo por adelantado, la institución crediticia también le devolverá la copia original de la póliza de seguro de vivienda del préstamo personal para vivienda que ha conservado la institución crediticia. Sin embargo, dado que el prestatario había pagado todas las primas de seguro durante el período del préstamo en una sola suma al solicitar el préstamo, el contrato original de préstamo de vivienda personal de seguro del hogar se rescindió por adelantado en ese momento. Según las normas pertinentes, los prestatarios pueden presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo para devolver la prima a la compañía de seguros por adelantado mensualmente.
El reembolso anticipado del préstamo y la devolución de las primas del seguro deben basarse en si la casa original es una casa existente o una casa de subastas, y el período de seguro real de la casa de subastas de tarifa variable (el período de seguro de más de medio año para la casa de subastas generalmente se basa en el cálculo del período del préstamo menos 1 año), la tasa de descuento del pago único de la prima original, el coeficiente de cálculo rápido y otros factores. La fórmula de cálculo es: liquidación anticipada del préstamo y devolución de la prima del seguro = valor actual de la prima del seguro pagada por adelantado - valor actual de la prima del seguro ocupada antes de la devolución anticipada.
El alquiler es de 1.800 y la indemnización por daños y perjuicios es de 200. ¿Cuánto tendré que pagar si incumplo? De acuerdo con lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 114 de la Ley de Contratos, las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte por el incumplimiento del contrato, o pueden acordar un método para calcularlo. indemnización por pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Por lo tanto, la indemnización por daños y perjuicios es punitiva y no se basa en la premisa de que la parte que no incumple sufra pérdidas. En términos generales, el límite superior de la indemnización por daños y perjuicios en un contrato no supera el 20% del precio objetivo. Pero si es demasiado alto o demasiado bajo, puede pedirle al tribunal que lo reduzca o aumente.
La indemnización por daños y perjuicios se paga como un porcentaje del precio total como forma de asumir la responsabilidad civil. La proporción de la indemnización por daños y perjuicios no está claramente estipulada en el derecho civil de mi país y generalmente es acordada por las partes. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral que la aumente. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que reduzca adecuadamente los daños.
Principios Generales del Derecho Civil
Artículo 134 Las formas de asumir la responsabilidad civil incluyen principalmente:
(1) Cese de la infracción;
>(2) Eliminar obstáculos;
(3) Eliminar peligros;
(4) Devolver propiedad;
(5) Restaurar el estado original;
(6) Reparación, retrabajo y reemplazo;
(7) Compensación por pérdidas;
(8) Pago de daños y perjuicios;
(9) Eliminar el impacto y restaurar la reputación;
(10) Pedir disculpas.
Los métodos anteriores para asumir la responsabilidad civil se pueden aplicar individualmente o en combinación.
Ley de Contratos
Artículo 114 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar el importe de la indemnización. compensación por pérdidas causadas por incumplimiento de contrato método de cálculo.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
El alquiler es de 70.000 yuanes al año y la indemnización por daños y perjuicios se calcula en 20 yuanes. ¿Cuáles son las sanciones? 65.438 0. En una relación de arrendamiento de vivienda, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento deberá notificarlo a la otra parte en el plazo de un mes, de lo contrario se tratará de incumplimiento de contrato (salvo que en el contrato se estipule lo contrario).
2. Si el contrato de arrendamiento estipula indemnización por daños y perjuicios (el importe de la indemnización por daños y perjuicios deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el importe se pagará de acuerdo con la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios.
3. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de la pérdida real, se puede considerar que el acuerdo es demasiado elevado y se puede solicitar una reducción.
4. No existe indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de alquiler de la vivienda. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y los cargos excedentes de la habitación.
5. El pago de la indemnización por concepto de alquiler es independiente del cumplimiento, es decir, del pago del alquiler.
6. Manejo de las multas de alquiler:
Ambas partes deben manejar el asunto de acuerdo con el contrato de arrendamiento y compensar según el monto acordado. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales.
1. Si el monto de la indemnización está estipulado en el contrato de compra de vivienda, deberá manejarse de acuerdo con lo estipulado en el contrato de compra de vivienda.
2. Si el contrato tiene condiciones de ejecución, ésta deberá cumplirse. Si no está dispuesto a actuar bajo ciertas condiciones, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
3. A menos que el comprador aporte pruebas que demuestren que el aumento del pago inicial, el aumento del tipo de interés y los gastos adicionales afectarán gravemente a su capacidad de ejecutar el contrato y le imposibilitarán vivir una vida normal. vida, puede proponer la rescisión del contrato de compra de la vivienda.
4. Si el comprador de la vivienda no puede obtener un préstamo debido a problemas personales como el crédito para la compra de la vivienda, el comprador de la vivienda será responsable del incumplimiento del contrato.
5. Antes de comprar una casa, puede dejar que un profesional experimentado compruebe con antelación si es apta para un préstamo bancario, para minimizar el riesgo.
6. En el proceso de firma de un contrato de compra de vivienda se deben tener en cuenta todas las situaciones posibles en función de las políticas actuales y las posibles políticas futuras, y se deben proponer las correspondientes estrategias de respuesta en función de estos cambios, e intentarlo. a reflejarse en el contrato.
1. La indemnización por daños y perjuicios por salida de viviendas comerciales estará sujeta a lo estipulado en el contrato de compraventa.
3. Si ambas partes son culpables, la indemnización será compartida según el grado de sus respectivas faltas.
4. las pérdidas, se le puede exigir a la parte infractora que pague daños y perjuicios de acuerdo con las pérdidas sufridas por la otra parte. Si la compensación y la indemnización por daños y perjuicios son demasiado altas, también puede solicitar una reducción en el monto de la compensación. p>4. Procedimientos para el manejo de daños y perjuicios por salida:
1. Tenga cuidado al escribir una solicitud de salida si asumirá responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Si desea asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, debe aclarar el monto de la indemnización por daños y perjuicios o el método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios;
¿Cuál es la indemnización por daños y perjuicios de 8.000 yuanes y 0,4 yuanes? La indemnización por daños y perjuicios de 0,4 de 8.000 yuanes es (32 yuanes).
La fórmula es la siguiente:
8000 yuanes × 0,4
=8000 yuanes × 0,004
=32 yuanes
¿Cuál es la penalización del 15% de 13200? La penalización del 15% de 13200 es (1980);
13200*15
=1980
1839 438 0 0.1 ¿Cuál es la penalización diaria? 1839.31 0.1 La penalización diaria es (1.895438 0);
1829.31*0.1
=1829.31*0.001
=1.82931
8 Qué ¿Cuenta una multa de 50.000 yuanes? Cuatro mil
¿Hay alguna sanción? ¿Cuál es el porcentaje de la tarifa? Acordado.
No hay ningún acuerdo, sólo compensación por las pérdidas.
Ley de Contratos
Artículo 113
El alcance de los daños es que una de las partes incumpla sus obligaciones contractuales o cumpla sus obligaciones contractuales de manera inconsistente con lo pactado, causando consecuencias para la otra parte Si hay pérdida, el monto de la indemnización será igual a la pérdida causada por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no excederá la pérdida que. la parte incumplidora prevé o debe prever al celebrar el contrato.
Si un operador comete fraude al proporcionar bienes o servicios a los consumidores, será responsable de los daños y perjuicios de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor de la República Popular China".
Artículo 114
Indemnización por daños y perjuicios Las partes podrán acordar que cuando una parte incumpla el contrato, la otra parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato. , pudiendo también acordar el cálculo del importe de la indemnización por las pérdidas ocasionadas por el método del incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral un aumento del monto si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.