¿Existen impuestos sobre las propiedades de alquiler privadas?

1. Las personas físicas que alquilen bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de la renta del alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana y el recargo educativo del 3%. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será la renta imponible; el tipo impositivo es del 20%. 5. Impuesto de timbre: Se deduce una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

2. Las personas físicas que alquilen casas deberán pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de la renta del alquiler. 2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a una tasa media del 3%. 3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana y el recargo educativo del 3%. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. 6. Exención del impuesto de timbre.

Base legal:

Artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y pagado en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se paga según los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es del 12%;