No quiero vivir hasta que finalice el contrato de arrendamiento. ¿Puedo negarle al propietario y al agente que muestren la propiedad a la gente antes de que expire el contrato de arrendamiento?
El contrato de alquiler de vivienda entre ambas partes es firmado por el arrendador y el arrendatario bajo los principios de igualdad, voluntariedad y legalidad. Según lo dispuesto en la Ley de Contratos, el contrato de arrendamiento es válido y tanto el arrendador como el arrendatario cumplirán lo establecido en el contrato.
Como arrendador, es legal y coherente con el contrato entre ambas partes notificar al arrendatario con un mes de antelación si desea continuar con el contrato de arrendamiento. Sin embargo, no obstaculizará el uso normal de la vivienda por parte del arrendatario, ni obstaculizará sin motivo el normal funcionamiento del arrendatario. Si el comportamiento de mostrar la casa a otros interfiere con las operaciones normales del inquilino, el inquilino tiene derecho a presentar una objeción y negar que otros entren a la casa.
Si el arrendatario recupera la vivienda con antelación, supone una infracción del contrato porque vulnera el "principio de autonomía contractual" y vulnera los derechos e intereses del arrendatario. En este caso, como arrendatario, existe una base legal y contractual para exigir a la otra parte la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Como arrendatario, el material de ampliación tiene el derecho preferente de arrendamiento. El llamado derecho de prioridad del inquilino significa que una vez expirado el plazo de arrendamiento original, el arrendador alquila la casa y el arrendatario disfruta del derecho de alquilar la casa con prioridad a otros en las mismas condiciones de conformidad con la ley. Si el arrendador subarrenda sin el permiso del arrendatario, el arrendador será responsable del incumplimiento del contrato porque lesiona los derechos e intereses del arrendatario.
Asimismo, cuando la vivienda está alquilada, el derecho de uso de la misma pertenece al arrendatario. Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendador tiene la propiedad, los derechos de uso, los derechos de renta y los derechos de disposición de la vivienda. Una vez alquilada la casa, el arrendador transfiere el derecho de posesión y uso al arrendatario. Por tanto, salvo que las partes acuerden lo contrario en el contrato de arrendamiento.
Durante el período de alquiler, según lo dispuesto en la "Ley de Privacidad de los Ciudadanos", nadie, incluido el propietario, tiene derecho a entrar sin el permiso del inquilino, de lo contrario, los derechos de uso de los residentes. y se violará la privacidad. Además, el inquilino no está obligado a cooperar con la casa en ningún momento, sólo con la casa, y no se le puede exigir que esté de guardia en ningún momento.
Zhanjiang News Network: una vez alquilada la casa, ¿puede el propietario llevar gente a visitarla cuando quiera?