¿A qué riesgos debe prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento de oficina?

Consideraciones básicas para los contratos de arrendamiento de edificios de oficinas:

1. Unidad de inquilino acordada

2. Periodo de arrendamiento acordado

3. fecha del contrato de arrendamiento

4. Alquiler mensual pactado

5 Plaza de aparcamiento pactada

Cosas a tener en cuenta en el contrato de arrendamiento de la oficina

Los asuntos anteriores son los asuntos básicos acordados. Además, se debe prestar atención a los siguientes puntos en el contrato de arrendamiento del edificio de oficinas:

1. Acordar la fecha de aceptación de la protección contra incendios para la decoración de la casa.

2. Forma de pago y condiciones de devolución del depósito de garantía

Para las empresas de arrendamiento, se debe obtener el monto mínimo del depósito, y se debe estipular en el contrato que al firmar el contrato de arrendamiento. expira, el propietario devolverá el depósito de seguridad después de completar el proceso. Una vez completados los trámites de vivienda, el depósito del inquilino será devuelto dentro del período especificado en el contrato, así como cualquier daño liquidado causado por el retraso en la devolución. Debe quedar claramente estipulado en el contrato para evitar disputas durante la posterior devolución del depósito.

3. Acordar el tiempo específico del período sin alquiler

Antes de que el inquilino se mude, el propietario le dará al inquilino un cierto período de alquiler sin pagar de acuerdo con el Circunstancias específicas, para que el inquilino pueda reducir el costo de decoración y la carga del alquiler venidero. Por lo tanto, los inquilinos deben determinar el tiempo específico del período sin alquiler y esforzarse por lograr más períodos sin alquiler para obtener suficiente tiempo para la renovación y la reubicación.

4. Normas de entrega del alquiler: entrega del alquiler y entrega de devolución en las circunstancias actuales.

En términos generales, existen dos estándares para devolver un contrato de arrendamiento. Primero hablemos de la diferencia entre los dos:

A. La situación actual de entregar el alquiler y entregar la casa significa que el arrendatario deberá entregar el alquiler y entregar la casa de acuerdo con las condiciones de vivienda existentes. sin dañar los equipos e instalaciones de la vivienda arrendada. Esto resulta muy ventajoso para el inquilino, que sólo tiene que trasladar los bienes y equipos del negocio.

B. Devolver el contrato de arrendamiento y entregar la casa significa que el inquilino deberá devolver el alquiler y entregar la casa de acuerdo con la distribución y las instalaciones de la casa antes de mudarse y renovarla. Para los inquilinos, las renovaciones deben reanudarse antes de la fecha de entrega y se debe obtener la confirmación del propietario.

En general, los inquilinos deben hacer todo lo posible para mantener el status quo y devolver el contrato de arrendamiento para entregar la propiedad, a fin de evitar el desperdicio de mano de obra, recursos materiales, recursos financieros y tiempo para la decoración.

Cosas a tener en cuenta en los contratos de arrendamiento de oficinas

Trampas en los contratos de arrendamiento de oficinas y casas

Diez elementos que se deben tener en cuenta en los contratos de arrendamiento:

1. El propietario debe presentar los documentos pertinentes de propiedad de la vivienda, como el certificado de propiedad o el certificado de derecho comercial, la licencia de arrendamiento, la licencia comercial del arrendador y el certificado de autorización de persona jurídica, etc.

2. Si la definición y descripción del objeto de alquiler (es decir, la casa de alquiler) son precisas y el estado de entrega de la casa.

3. Contenido, normas de cobro y formas de pago de los gastos relacionados con el alquiler.

4. Derechos y obligaciones del arrendador.

5. Derechos y obligaciones del arrendatario.

6. Acuerdos y condiciones de renovación, prórroga, subarrendamiento o derecho de tanteo de la unidad de alquiler.

7. Acuerdo sobre casos de fuerza mayor.

8. Cláusulas de responsabilidad del arrendador y del arrendatario.

9. Acuerdo sobre resolución del contrato y modalidades de tratamiento correspondientes.

10. Resolución de controversias entre las partes.

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