¿Contrato de transferencia de arrendamiento? ¿Cuánto cuesta traspasar una casa?
Contrato de traspaso de arrendamiento
Arrendatario (Parte A): xxx
Arrendatario (Parte B): xxx
Según el “People's República de China "Ley de Contratos de la República" y "xxx Reglamento de Arrendamiento de Casas de la Ciudad", la Parte A y la Parte B, sobre la base de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe, subarrendarán la casa legalmente alquilada por la Parte A a la Parte B. para uso, ingresos y beneficio de la Parte B a la Parte A En temas como el pago del alquiler, se llegó a un acuerdo previo consenso:
Situación del subarrendamiento de vivienda
1. -1 _ _ _ _ _ _ alquilada legalmente por la Parte A _ (Residencial pública/residencial no pública) está ubicada en la casa _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El área de construcción es de aproximadamente _ _ _ _ _. Metros cuadrados.
1-2 Casa * * * Requisitos de uso o parte del alcance y condiciones de uso del contrato decoración existente, instalaciones y equipos auxiliares El contrato de alquiler de la casa firmado entre la parte y el arrendador original (en lo sucesivo, denominado el contrato original de alquiler de la casa).
2. Plazo de subarrendamiento y fecha de entrega
2-1 La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte A entregará la casa a la Parte B en el año, mes y día. El periodo de subarrendamiento es de _ _ _ _ _ a _ _ _ _ _. La Parte A garantiza que el período de subarrendamiento no excederá el período de arrendamiento del (contrato de arrendamiento/contrato de subarrendamiento anterior).
2-2 Una vez transcurrido el período de subarrendamiento, la validez de este acuerdo terminará. Si la Parte B renueva el contrato de arrendamiento, negociará con el arrendador original y firmará un contrato de arrendamiento. Si el intermediario de la Parte A debe presentarlo, la Parte A deberá realizarlo de buena fe.
Tres. Alquiler, forma de pago y plazo
Las partes A y B acuerdan que el alquiler mensual total de la casa es (_ _moneda)_ _yuanes. (en mayúsculas: _ _ _cientos_ _ _ _yuanes_ _ _jiao), y paga un mes de alquiler como depósito, que es * * * yuanes.
Cuatro. Otros gastos
4-1 Durante el periodo de subarrendamiento de la vivienda, los gastos de agua, luz y banda ancha en los que incurra la Parte B al utilizar la vivienda correrán a cargo de la Parte B.
4-2 Los gastos anteriores pagados por la Parte B El método de cálculo o prorrateo, el método de pago y el tiempo se liquidarán de acuerdo con las opiniones del arrendador original.
Alcance del efecto del verbo (abreviatura del verbo)
Este acuerdo de subarrendamiento se aplica primero como la relación de subarrendamiento entre la Parte A y la Parte B. El contrato de alquiler de casa original firmado entre la Parte A y la casa de alquiler original estipula que Las condiciones son igualmente vinculantes para la Parte B.
Los verbos intransitivos otros asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el asunto se manejará de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes o se presentará a la agencia de arbitraje correspondiente para su arbitraje.
Firma de la parte A: (arrendador) Firma de la parte B: (arrendatario)
DNI: DNI:
Teléfono: Teléfono:
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Fecha: Fecha:
¿Cuánto cuesta traspasar una casa?
1. Tarifa de transacción de la casa; la tarifa de transferencia de la casa a cargo de ambas partes se pagará en función del área de construcción de 6 yuanes por metro cuadrado. La tasa de registro de la propiedad es de 80,00 yuanes. Los gastos de traslado de la casa corren a cargo del comprador.
2. Impuesto de escrituración; 1 para una casa de menos de 90 metros cuadrados; 0,5 del precio de la vivienda para 90.140 metros cuadrados; 3 para una casa de más de 140 metros cuadrados, y la tasa de transferencia de la casa y el impuesto comercial serán A cargo del comprador: Obtener los derechos de propiedad de la casa. El impuesto está exento durante los próximos cinco años, y se pagará el 5,5% del precio de la vivienda durante menos de cinco años. a cargo del vendedor.
3. Impuesto territorial; los derechos de propiedad de la vivienda están exentos de pago durante cinco años, y durante menos de cinco años, el impuesto territorial se cobra al precio de 1. El vendedor deberá pagar el impuesto sobre la renta: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y durante menos de cinco años, de una tasa del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la misma. se pagará la casa. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto de escritura). Los costos de transferencia de la casa corren a cargo del vendedor.
Lo anterior presenta todo el conocimiento sobre el contrato de transferencia de arrendamiento y las tarifas de transferencia de casa, porque muchas personas tienen que buscar un lugar para vivir porque tienen que trabajar afuera, pero si el tiempo de arrendamiento no ha expirado, No puedo volver a alquilar, entonces debes elegir este método para reducir tus pérdidas al alquilar una casa, por lo que todos deben tener cierto conocimiento sobre la transferencia de casas alquiladas.