El contrato de alquiler se firmó por un año, pero solo se alquiló por medio año. ¿Puedo recuperar mi depósito?

Se puede reembolsar, pero es posible que deba pagar una indemnización por daños y perjuicios, según lo acordado en el contrato entre las dos partes. Si el contrato estipula claramente que puede realizar el check-out a mitad de camino después del alquiler, puede realizar el check-out. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar el 200% del alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios. La Parte A también debe pagar. alquiler correspondiente.

1. ¿Se puede devolver el depósito después de firmar el contrato y permanecer medio año?

1. Firmé un contrato por un año y me quedé medio año. El depósito puede reembolsarse si el inquilino no incumple. Si el inquilino incumple y causa daños a la propiedad de la casa y las instalaciones interiores, generalmente no será reembolsado. El depósito de arrendamiento será reembolsado una vez que cese la relación jurídica entre ambas partes y no existan otras disputas, y se deducirá en caso de incumplimiento del contrato.

2. Base jurídica: “Derecho Civil”

Artículo 394: El deudor o un tercero pignora el bien al acreedor sin transferirle la posesión del bien para garantizar el cumplimiento. de la deuda, si el deudor no paga las deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios acordados por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

2. ¿En qué circunstancias se puede devolver el depósito de alquiler?

1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas del depósito, el mismo se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.

2. El tribunal popular no apoyará el reclamo de la parte por el derecho a retirar depósitos si la parte ha pagado un anticipo, garantía, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no ha acordado el naturaleza del depósito.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

5. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza de la fianza, la función de la fianza es fijar una garantía sobre la vivienda y los bienes que contiene. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.

6. Si no se causa pérdida, se devolverá cuando expire o se resuelva el contrato.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.