¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda? ¿Cómo renovar el contrato de arrendamiento de tienda?
¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda?
1. La situación de las propias tiendas: De hecho, muchas tiendas aparentemente prósperas están incluidas en el plan de demolición del gobierno. Algunos propietarios "turbios" colocan avisos de subarrendamiento en la puerta, con la esperanza de obtener un boleto para irse. Las personas que están ansiosas por abrir una tienda en este momento se dejan engañar fácilmente. Por lo tanto, antes de alquilar una tienda, debe realizar una cuidadosa investigación y comprensión de la tienda.
2. Al firmar un contrato, primero debes prestar atención y los términos del contrato deben ser claros. Una es si hay tarifas de administración de la propiedad; luego están las tarifas de agua y electricidad (preste atención a las normas comerciales de agua y electricidad o a las normas residenciales de agua y electricidad. Si alquila una propiedad comercial, solo se puede utilizar con fines comerciales, y el agua y las tarifas de electricidad se cobran según las normas comerciales).
3. Solicitar al arrendador los documentos que acrediten los derechos de propiedad de la tienda y una copia del documento de identidad del arrendador. Como requisito equivalente, el propietario también le pedirá una copia de su documento de identidad y posiblemente de su licencia comercial.
4. Competencia en una misma industria: principalmente desempeño empresarial y niveles de precios de las materias primas. Al investigar el desempeño operativo de tiendas similares en la misma ubicación, podemos calcular inicialmente la posible rentabilidad de arrendar la tienda; y examinar sus niveles de precios de productos básicos se basa en esto para determinar sus precios futuros de productos básicos. Estos son muy necesarios.
2. ¿Cómo renovar el contrato de arrendamiento de tienda?
Si el período de arrendamiento original ha expirado y no se ha firmado un nuevo acuerdo de renovación de arrendamiento, si se renueva el contrato de arrendamiento, usted tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento y el contrato firmado por el propietario original y su Se puede aplicar vivienda anterior. Sea consciente de sus derechos al firmar un contrato.
La renovación del contrato de arrendamiento generalmente aumentará el precio del alquiler. De acuerdo con el principio de equidad y razonabilidad, es aceptable fijar un nuevo alquiler razonable con referencia al nivel de alquiler real en el lugar donde se encuentra la casa.