Disposición de habitaciones en alquiler con balcón.
El incidente de la caída ocurrió. A altas horas de la noche del 8 de junio de 2020, después de un fuerte ruido, Liang Xiao (seudónimo), que estaba alquilando en el décimo piso, se cayó y aterrizó en un automóvil Volvo. El coche inmediatamente hizo sonar una sirena estridente y el propietario acudió corriendo al lugar y llamó al 120 y al 110. Liang Xiao fue enviado al hospital para ser rescatado y la policía también llevó a cabo una investigación en el lugar.
Resulta que la casa que Liang Xiao alquiló en el décimo piso no era un dormitorio común y corriente, sino que se transformó en un balcón. Como todos sabemos, ¿cómo se puede comparar la capacidad de carga de un balcón con la de un dormitorio normal? El 14 de junio, Liang Xiao, que resultó gravemente herido, se despertó del coma, pero aún no podía salir de la UCI. La familia de Liang Xiao y los propietarios de automóviles Volvo creen que el propietario y la empresa de alquiler deben asumir la responsabilidad. La clave está en la división de responsabilidades entre propietarios y empresas inmobiliarias.
El propietario y la empresa de alquiler asumen cada uno la mitad de la responsabilidad. Según la empresa de alquiler, el balcón se convirtió en dormitorio desde hace varios años y los anteriores inquilinos no tuvieron problemas. La razón por la que el balcón debería convertirse en un dormitorio es porque el propietario estipula el alquiler, lo que genera beneficios relativamente pequeños para la empresa de alquiler. Para obtener beneficios, la empresa de alquiler añadió una habitación adicional en el balcón. Y la empresa de alquiler dijo que el propietario lo sabía.
Si el propietario acepta por escrito separar una habitación en el balcón, el propietario y la empresa de alquiler deben asumir cada uno la mitad de la responsabilidad de compensación, incluidos los gastos de tratamiento de Liang Xiao, la compensación del propietario de Volvo, etc. Un comentario interesante aquí solo puede decir: ¿empresa de alquiler? ¿Corazón negro? . La capacidad de carga del balcón es incomparable a la del dormitorio. ¿No le tendrías miedo a la muerte si lo transformaras en un dormitorio? Afortunadamente, Liang Xiao se ha despertado del coma. Si Liang Xiao muere, ¿cuenta la empresa de alquiler? ¿Matar por dinero? ?
La empresa de leasing asume la mayor parte de la responsabilidad. Si el propietario sólo acepta verbalmente o incluso acepta, la empresa de alquiler convertirá el balcón en un dormitorio. En este caso, la empresa de alquiler debe asumir la responsabilidad principal y el propietario debe asumir una pequeña parte de la responsabilidad. Después de todo, si no existe un acuerdo de consentimiento por escrito, el propietario puede afirmar que no tiene conocimiento del mismo. El propietario aún no se ha presentado, es enteramente la historia de la empresa de alquiler.
La empresa de arrendamiento asume toda la responsabilidad. Si el propietario no sabía nada de la conversión del balcón en dormitorio, la empresa de alquiler debería ser totalmente responsable. De hecho, muchos propietarios no miran la casa durante varios años después de alquilarla a una agencia. La empresa de arrendamiento no solo necesita compensar a los propietarios de automóviles Liang Xiao y Volvo, sino también a los propietarios de automóviles. Aunque el balcón no se cayó, si Liang Xiao se cayera, definitivamente afectaría el alquiler de la casa. ¿Esta pérdida no debería correr a cargo de la empresa de alquiler?
Finalmente, los interesantes comentarios recuerdan a todos que deben tener cuidado al ver propiedades y nunca dejarse engañar por agentes sin escrúpulos.