¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento financiero?

Diferentes inmuebles: El arrendamiento financiero es una actividad de arrendamiento que se caracteriza por su naturaleza de financiación y transferencia de propiedad, pudiendo dividirse en servicios de arrendamiento financiero de bienes muebles tangibles y servicios de arrendamiento financiero de bienes inmuebles. La financiación de la venta y el arrendamiento posterior es una actividad empresarial en la que un arrendatario vende activos a una empresa dedicada a la financiación del negocio de venta y arrendamiento posterior con fines de financiación, y la empresa dedicada a la financiación del negocio de venta y arrendamiento posterior arrienda los activos al arrendatario.

Subvención fiscal: Los servicios de arrendamiento financiero pertenecen a los servicios de venta-servicios modernos-servicios de arrendamiento-servicios de arrendamiento financiero-arrendamiento financiero de bienes muebles tangibles y arrendamiento financiero inmobiliario. La financiación del sale and leaseback pertenece al grupo de servicios de venta-servicios financieros-servicios de préstamo.

Cosas a tener en cuenta en el arrendamiento financiero

En un contrato de arrendamiento financiero, para el arrendador, el estado crediticio del arrendatario, su capacidad de firma y desempeño, es decir, si el alquiler se puede pagar en tiempo, está directamente relacionado con si el arrendador puede recuperar el principal, los intereses y obtener las ganancias correspondientes. Por lo tanto, cuando un arrendatario solicita un arrendamiento, el arrendador debe exigirle que presente estados financieros, como balances, ganancias e ingresos, y otros materiales relevantes para determinar la solvencia crediticia del arrendatario.

Es mejor no firmar contratos con quienes violen las leyes y regulaciones, especialmente aquellos con alto valor, tecnología compleja y equipos sofisticados. Es necesario comprender no sólo el estado crediticio del arrendatario, sino también la competencia técnica del arrendatario en la operación de la propiedad arrendada, para poder decidir si alquilar la propiedad y firmar un contrato.