¿Es necesario que el propietario esté presente para firmar un contrato de arrendamiento?

El arrendador debe estar presente al firmar el contrato de alquiler. Si firma un contrato de alquiler con el propietario en persona, debe comprobar si el documento de identidad y el certificado de propiedad coinciden para garantizar que tiene derecho a alquilar. Si alquila una casa a través de una agencia, el inquilino, el propietario y la agencia deben estar presentes, y la agencia también debe sellarlo. Puede agregar la información de contacto del intermediario. Si tiene alguna pregunta en el futuro, puede comunicarse con el intermediario.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de arrendamiento?

1. Nombre y domicilio de las partes: Las partes se refieren al arrendador y al arrendatario. El requisito legal para un arrendador es que debe ser el propietario legal del inmueble; diferentes lugares tienen diferentes requisitos para los inquilinos. Por lo general, si eres residente local, deberás tener un documento de identidad. Si es residente extranjero, deberá estar en posesión de un documento de identidad y un permiso de residencia temporal emitido por el departamento de seguridad pública.

Las empresas e instituciones deben tener una licencia comercial; las agencias, grupos, militares y otras organizaciones no empresariales e institucionales deben tener certificados válidos aprobados por el departamento de asuntos civiles a nivel del condado o superior. Las partes involucradas en el arrendamiento de bienes raíces deben cumplir con las restricciones de calificación anteriores antes de firmar un contrato de arrendamiento.

2. Alquiler y forma de pago: El alquiler de la vivienda es pactado tanto por el arrendador como por el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización.

3. Contrato de subarrendamiento: Algunos inquilinos alquilan casas no para uso propio, sino para obtener mayores ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Este tipo de subarrendamiento afecta los intereses del arrendador, y ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato.

4. Certificado de propiedad inmobiliaria: Verifique el certificado de propiedad inmobiliaria del arrendador y solicite una copia. También debe tenerse en cuenta que algunos propietarios confían a sus familiares o amigos para que les ayuden a alquilar la casa y exigen que los familiares o amigos emitan una "carta de abogado". La carta de abogado indica específicamente "el nombre del principal o agente". Número de identificación, unidad de trabajo, etc." . , y también establece que encomiendo específicamente al agente antes mencionado que se encargue de los asuntos pertinentes del arrendamiento de la casa por mí y firme los documentos pertinentes. ¡Lo reconozco!"

5. Respecto al depósito: Esta es una disputa de alquiler común. Por lo tanto, al alquilar una casa, asegúrese de indicar la devolución del depósito en el contrato.

6. Una vez finalizado el contrato, acepta seguir alquilando la casa.

¿Cómo firmar un contrato de alquiler?

1. En el contrato deberán constar el nombre, dirección y demás datos personales del arrendador y del arrendatario. El contrato de alquiler de la casa debe especificar las condiciones específicas de la casa y el propósito de la misma en el contrato. El plazo de arrendamiento deberá pactarse en el contrato.

2. Alquiler y formas de pago. Responsabilidad de las reparaciones del hogar. Las situaciones de vivienda cambian. Acuerdo sobre subarrendamiento y responsabilidad por incumplimiento de contrato. Cambios y Terminaciones de Contratos de Arrendamiento.