¿Qué debo hacer si no hay depósito en el contrato de alquiler?

Si no hay un depósito contractual para alquilar una casa, el inquilino que regresa puede negociar con el propietario en función de la situación real o pedir ayuda al comité vecinal local o a la comisaría de policía para mediar. Si no se puede llegar a un acuerdo mediante negociación y mediación, puede presentar una demanda ante el tribunal basándose en pruebas como el historial de transferencias cuando se pagó el depósito, exigiendo al propietario que devuelva el depósito.

Base Jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.