¿Qué estados de Estados Unidos son adecuados para la inversión inmobiliaria?
¿Qué estado de Estados Unidos es el más adecuado para que los nuevos inmigrantes compren una propiedad?
No existen requisitos de visa especiales para comprar bienes raíces en los Estados Unidos y no existe soporte para la tarjeta verde. En los últimos años, cada vez más personas están dispuestas a cambiar una soleada villa con jardín y piscina en los Estados Unidos por una en Shanghai al precio de dos dormitorios y una sala de estar en Shanghai. En términos del patrón territorial y el sistema social de los Estados Unidos, los mercados inmobiliarios más importantes de los Estados Unidos se concentran principalmente en las costas este y oeste, y en las regiones sureste y noroeste. La costa este se centra en Manhattan, Nueva York, y se irradia hacia Washington y Boston.
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Manhattan
Como la zona con mayor concentración de rascacielos del mundo, es la sede de algunas de las 500 empresas más importantes del mundo. Sin duda, también es el lugar más caro de Estados Unidos. El precio promedio de dos casas oscila básicamente entre US$ 6.543.8000.000 y US$ 6.543.800.500.000. Es el núcleo para que los clientes chinos de alto nivel inviertan y compren casas. Soong Meiling vivió en Long Island en sus primeros años y luego se mudó al East Side de Manhattan. Long Island, cerca de Manhattan, es una zona mundialmente famosa de gente adinerada y villas.
Washington
El centro político de los Estados Unidos y la ubicación de la mayoría de las agencias del gobierno federal y las embajadas de los Estados Unidos en los Estados Unidos. La tasa de inquilinos es baja y los compradores de viviendas chinos tienen poca inversión aquí. Pero si quieres que tu hijo vaya al Centro de Periodismo Político para estudiar carreras afines o realizar trabajos relacionados, esta es una buena oportunidad. Los Ángeles
Aunque existe una enorme brecha entre ricos y pobres, el precio medio de los bienes raíces ronda los 500.000 dólares estadounidenses y el precio de una casa en un buen distrito escolar supera los 6.543.8000.000 dólares estadounidenses. Sin embargo, debido a años de temperaturas adecuadas y abundante sol, así como a muchas buenas comunidades chinas, la vida de los nuevos inmigrantes es muy conveniente y las propiedades inmobiliarias en villas son el pilar, lo que es muy adecuado para que los nuevos inmigrantes elijan su primer hogar.
San Francisco
Como la segunda ciudad más grande de California después de Los Ángeles, es una hermosa ciudad portuaria, el centro financiero más grande del oeste de Estados Unidos y un importante centro de alta tecnología. Base de I+D y fabricación. Es un lugar de reunión para talentos financieros y élites de TI. El entorno económico determina la construcción urbana. El precio de la vivienda en el centro de San Francisco es de unos 700.000-800.000 dólares, y el precio de la vivienda cerca de la sede de Apple es de unos 6.543.8005.000 dólares. La zona de Silicon Valley preferida por los inversores chinos ronda básicamente los 6.543.8000.000 dólares. Los "distritos escolares" alrededor de la famosa Universidad de Stanford y la Universidad de San Francisco cuestan entre 700.000 y 800.000 dólares. Los clientes cuya rentabilidad principal sean los alquileres pueden optar por invertir en este tipo de propiedad. Sin embargo, se recomienda a los huéspedes que no inviertan en barrios marginales para evitar problemas innecesarios. Los inquilinos de los barrios marginales generalmente tienen niveles de vida más bajos y corren un mayor riesgo de no pagar el alquiler a tiempo.
Miami
Miami es la ciudad costera más grande del sur de Florida. Debido a su fusión cultural y ubicación geográfica única, cada vez más personas se reúnen allí para vacaciones y ocio. Y el mercado inmobiliario de Miami continúa fortaleciéndose a medida que la demanda de viviendas en Miami, impulsada por compradores e inversores nacionales y extranjeros, ha alcanzado niveles récord. Especialmente la demanda de viviendas de bajo coste. Recientemente, es una opción popular para la inversión inmobiliaria en los Estados Unidos.
Rolando
Orlando, también conocido como el lugar donde florecen las flores, tiene leyes perfectas, ciudadanos amigables, clima cálido, seguridad y una alta calidad de vida, sin impuestos estatales. . Es el destino turístico más grande del mundo. Disney atrae a más de 50 millones de visitantes cada año y 65.000 personas trabajan en Disney, lo que garantiza alquileres de viviendas estables. El gobierno permite alquileres a corto plazo en más de 100 comunidades alrededor de Disney. Los alquileres a corto plazo generalmente se alquilan a visitantes de Disney y el período de alquiler se calcula por días o semanas. Realizar alquileres a corto plazo es como tener una pequeña empresa. Los inversores tienen que trabajar duro para obtener buenos rendimientos. La gran mayoría de las propiedades de inversión se utilizan para alquiler a largo plazo, lo que es estable y sin preocupaciones. El rendimiento actual en efectivo de la inversión en Orlando puede alcanzar alrededor del 6%, y las casas de corta duración tienen un mayor potencial de apreciación.
Las Vegas
Como ciudad turística famosa, goza de reputación mundial por sus exhibiciones de casinos. El precio unitario general de la casa no es alto, pero fluctúa mucho. Si los inversores pueden aprovechar buenas oportunidades de inversión, entrar a un precio bajo y vender a un precio alto, definitivamente obtendrán enormes ganancias.
Página (abreviatura de página) El impuesto sobre bienes inmuebles en Estados Unidos es un impuesto local, y la proporción varía ligeramente de un estado a otro, generalmente entre el 1% y el 1,5% en Nueva Jersey es aproximadamente el 2%. y Florida puede ser del 2,5%. El impuesto territorial está incluido en el impuesto predial. Los honorarios de propiedad generalmente rondan el 1% del precio total de la propiedad, y en Manhattan son el 1,5%. También se recomienda que los clientes compren bienes raíces dentro de los seis meses anteriores a iniciar sesión después de que se apruebe su solicitud de inmigración. Cuando se trata de comprar bienes raíces como extranjero en los Estados Unidos, además de impuestos más bajos que los titulares de una tarjeta verde, la mayor ventaja es que los préstamos son convenientes y no se requiere ningún historial crediticio. Generalmente, el préstamo puede alcanzar el 50% -60%, un pequeño número de clientes puede alcanzar el 75% y el interés del préstamo es inferior al 5%.