Retirar el fondo de previsión alquilando una casa. ¿Puedo recuperarlo una vez finalizado el contrato de arrendamiento? ¿El registro del arrendamiento debe realizarse antes de que expire el contrato?

Después de alquilar una casa, no es necesario presentar el contrato en el centro de transacciones de bienes raíces local, pero se recomienda presentarlo tanto como sea posible. Los motivos son los siguientes:

De acuerdo con el artículo 53 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", el arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito para acordar el plazo del arrendamiento. , propósito del arrendamiento, precio del arrendamiento y responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y se registrarán y archivarán en el departamento de administración de bienes raíces.

Al mismo tiempo, según el artículo 9 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Contratos de la República Popular China (1)", si el contrato de arrendamiento está registrado no afecta la validez del contrato de arrendamiento. Sin embargo, un contrato de arrendamiento no registrado no puede utilizarse contra un tercero, lo que puede tener un impacto grave en los derechos e intereses del arrendatario.

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 53: Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el arrendamiento. plazo, propósito del arrendamiento, arrendamiento El precio, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces.

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación de la Ley de Contratos de la República Popular China (1)

Artículo 9 De conformidad con lo dispuesto en el párrafo 2 de El artículo 44 de la Ley de Contratos, Leyes y reglamentos administrativos estipula que los contratos deben someterse a procedimientos de aprobación, o deben completarse los procedimientos de aprobación, registro y otros. , y si las partes no completan los procedimientos de aprobación o registro de verificación antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el tribunal popular considerará que el contrato es inválido, las leyes y reglamentos administrativos estipulan que el contrato debe pasar por el registro; procedimientos, pero no está previsto que entre en vigor después del registro. El hecho de que las partes no completen los procedimientos de registro no afectará la validez del contrato, y la propiedad y otros derechos de propiedad del objeto del contrato no podrán transferirse.