¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa? ¿A qué debo prestar atención?
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Para solicitar el registro se deberán presentar los siguientes documentos:
A. Contrato de arrendamiento por escrito.
B.Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada, es necesario presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarla.
C. Documentos legales de las partes.
D. Documentos de certificación del gerente. Si el dueño de la propiedad le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño de la propiedad autorizando claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio;
Otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal. Los extranjeros que alquilen una casa en esta ciudad deben presentar un comprobante de registro de domicilio. La prueba de salida; el alquiler de algunas propiedades (como agencias gubernamentales, instituciones públicas y unidades de bienestar público) requiere documentos de aprobación de las autoridades competentes, unidades militares, empresas e instituciones públicas que utilizan casas privadas urbanas con fines ancestrales; debe obtener la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior o de su departamento de aprobación autorizado.
3. El departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado emitirá un "Certificado de alquiler de vivienda" después de pasar la revisión.
Nota:
Sobre todo, no te dejes engañar.
Asegúrate de mirar el certificado de propiedad del propietario para asegurarte de que la propiedad de la casa le pertenece. En segundo lugar, se deben indicar claramente todos los gastos (agua, luz, gas, etc.). En tercer lugar, preste atención a la seguridad. Cuarto, ¡negocia! ! !
El primero es examinar si el objeto del contrato está calificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes.
El segundo es examinar si el objeto del arrendamiento está calificado; calificado, es decir, si el arrendador está permitido por las leyes y reglamentos de alquiler de la casa;
3. Revisar si los procedimientos de alquiler de la casa están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.