¿Qué factores están fuera del control de ambas partes en el contrato de arrendamiento?

Los factores incontrolables en un contrato de arrendamiento incluyen desastres naturales, acciones gubernamentales, eventos sociales anormales, el estallido de una guerra, etc. Por lo tanto, en el contrato de arrendamiento, ambas partes deben acordar los asuntos a los que se debe prestar atención durante el proceso de arrendamiento en el contrato para evitar disputas en el futuro.

Análisis legal

Si el caudal es mucho menor que el caudal mínimo para garantizar la precisión, no habrá salida (como un caudalímetro de vórtice) o la señal de salida será cortar a una pequeña señal (como un medidor de flujo de presión diferencial), lo cual es perjudicial para el proveedor e injusto. Para evitar pérdidas de ganancias, para un conjunto específico de equipos de medición de energía térmica, las partes de la oferta y la demanda a menudo acuerdan un cierto valor de flujo como el "flujo límite inferior acordado" en función del rango de medición del flujo y el rango alcanzable. Si el caudal real es inferior al valor acordado, se utilizará el límite inferior de facturación. Los departamentos administrativos metrológicos de los gobiernos populares a nivel de condado o superior pueden establecer instituciones de verificación metrológica según sea necesario, o autorizar a las instituciones de verificación metrológica de otras unidades a realizar la verificación obligatoria y otras tareas de verificación y prueba. El personal que realice las tareas de calibración y ensayo especificadas en el párrafo anterior deberá superar el examen. Esta función suele implementarse en instrumentos de visualización de flujo. El departamento administrativo metrológico del gobierno popular local a nivel de condado o superior establecerá instrumentos de medición públicos estándar de acuerdo con las necesidades de la región y los utilizará después de aprobar la evaluación realizada por el departamento administrativo metrológico del gobierno popular a nivel superior. . Las empresas e instituciones pueden establecer estándares de medición para su propio uso según sea necesario. Se utilizarán los estándares de medición más altos después de aprobar la evaluación realizada por el departamento administrativo de medición del gobierno popular correspondiente. La verificación metrológica se realizará in situ de acuerdo con el principio de economía y razonabilidad. La verificación metrológica deberá realizarse de acuerdo con el Cuadro del Sistema Nacional de Verificación Metrológica. La Mesa del Sistema Nacional de Verificación de Metrología es formulada por el departamento administrativo metrológico del Consejo de Estado.

Base Legal

Artículo 729 del Código Civil de la República Popular China* * *El bien arrendado sufre daño parcial o total por causas no imputables al arrendatario, si el el bien arrendado se daña o se pierde, el arrendatario podrá solicitar la reducción del alquiler o no pagarlo; si el bien arrendado se daña o se pierde parcial o totalmente y no se puede lograr el objeto del contrato, el arrendatario podrá rescindir el contrato;