Reglamento sobre el 70% del canon de propiedad para casas desocupadas
1. El 70% del canon de propiedad para propiedades desocupadas se acuerda de la siguiente manera:
(1) El reglamento de administración de propiedades. no especifique el propietario ni el uso de la propiedad después de la venta. Cómo cobrar las tarifas del servicio de administración de la propiedad antes de que las personas se muden;
(2) Algunas provincias y ciudades estipulan que si el propietario no se ha mudado durante mucho tiempo. mucho tiempo (más de seis meses consecutivos) después de registrarse, debe presentar una notificación por escrito al Registro de la empresa de servicios inmobiliarios y pagar la tarifa de propiedad desocupada de acuerdo con el 70% al 90% de los estándares de servicio prescritos o acordados. La relación específica la determina el departamento local de gestión de precios y bienes raíces.
2. Base jurídica: artículo 944 del Código Civil de la República Popular China
El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad dentro del límite de tiempo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable;
Si el propietario no paga las tarifas de propiedad dentro de En un plazo razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de derechos de propiedad.
En segundo lugar, ¿no puedo pagar las tasas de propiedad?
1. Si la casa comercial comprada está desocupada, se deberán pagar los gastos de administración de la propiedad. Si la casa está inactiva durante mucho tiempo, puede negociar con la empresa de administración de la propiedad o cobrarle un descuento de acuerdo con las políticas locales pertinentes;
2. La tarifa de administración de la propiedad la paga el propietario y comprador después de la entrega real de la casa, y generalmente lo paga el comprador. El cálculo comienza a partir del mes posterior a la recepción efectiva de la casa;
3. . Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.