Alquile una casa y obtenga dividendos.
De hecho, alquilar una casa no tiene nada que ver con los dividendos de demolición. Que pueda obtener el dinero depende del estado de ánimo del propietario. Si el anunciante está de buen humor, es posible que le entregue un gran sobre rojo.
Un amigo mío también se encontró con una situación similar. Lleva más de 10 años en Shenzhen. Alquiló una aldea en Longgang durante seis años a partir de 2065,438+00. Para 2065, 438+06, debido a la renovación y mejora de la aldea urbana, la casa que alquiló también se enfrentaba a la demolición, pero su período de arrendamiento no terminó hasta 2065, 438+08. Como resultado, el propietario le compensó por un mes de alquiler de acuerdo con el contrato y le dio 1.000 yuanes para gastos de mudanza. Más importante aún, el cartel conoce muy bien a este tipo. Después de todo, había estado alquilando su casa durante más de siete años, por lo que el propietario le dio 2.000 yuanes adicionales en sobres rojos. Aunque el dinero no es mucho, al menos demuestra que el anfitrión es más humano.
Por supuesto, el sobre rojo de 2.000 yuanes entregado por el propietario no estaba estipulado por los departamentos o leyes pertinentes, sino que fue entregado por el propietario en función de su relación con el inquilino. Además, el propietario recibió decenas de millones de fondos de demolición a la vez y estaba tan feliz que repartió sobres rojos.
Pero en realidad, hay muy pocos buenos propietarios similares, y cada vez más propietarios optan por echar a los inquilinos directamente después de demoler la casa, sin siquiera pagar los gastos de mudanza.
Entonces, aunque llevas cinco años alquilando esta casa, la demolición de la casa no tiene nada que ver contigo. La demolición de viviendas se basa principalmente en los derechos de propiedad. El departamento de demolición solo se comunicará con la persona nombrada en el certificado de propiedad y el dinero se transferirá a la cuenta bancaria del propietario y no tiene nada que ver con los inquilinos. Algunos inquilinos incluso fueron expulsados por sus propietarios y no sabían de la demolición de sus casas. Por lo tanto, no espere que el propietario comparta dividendos con usted después de recibir una gran cantidad de dinero de la demolición. Este tipo de pensamiento sin falta de realidad no funcionará.
Por supuesto, si el contrato de alquiler con el propietario no ha expirado, pero la casa se enfrenta a la demolición, primero puede pedirle al propietario que compense los daños y perjuicios pertinentes según el contrato. Si se ha presentado el alquiler, el propietario debe reembolsar el resto del alquiler y pagar al inquilino una determinada tarifa de reubicación.
Además, si la casa que alquila se utiliza para actividades productivas y comerciales, como alquilar un escaparate en el primer piso para negocios, además de daños y perjuicios, cancelación de alquiler y tarifas de reubicación, puede También exigirá que el propietario pague las pérdidas operativas. Esto es requerido por la ley.
De acuerdo con el artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal", la compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar casas incluye: (1) El valor de las casas expropiadas Indemnización; (2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la vivienda; (3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda;
Artículo 23: La compensación fija por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda se determinará con base en los beneficios anteriores a la expropiación de la vivienda y el período de suspensión de la producción y del negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
En definitiva, los inquilinos cuyas casas sean demolidas pueden obtener la correspondiente indemnización conforme a la ley, pero el pago de la demolición no tiene nada que ver con nosotros.