Cargos de alquiler.

Análisis legal: Los estándares de alquiler los determina el departamento de precios municipal junto con el departamento de finanzas municipal, la agencia municipal de seguridad de la vivienda y otros departamentos relevantes en función de factores como los intereses del préstamo, las tarifas de mantenimiento, las diferentes ubicaciones y los diferentes tipos de habitaciones. En principio, el alquiler no excederá el 60% del alquiler de mercado para viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación, calidad y tipo, y se ajustará dinámicamente y se anunciará al público cada dos años.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.