¿Puede explicar la diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo y el tratamiento de los costos de los activos fijos?

Respuesta: Para una comprensión general, consulte el siguiente resumen:

1. La diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo

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Debido a que las empresas de arrendamiento pueden proporcionar activos de arrendamiento financiero ya preparados, las empresas pueden obtenerlos e instalarlos en un corto período de tiempo con muy poco capital, y pueden funcionar rápidamente y generar beneficios. Por lo tanto, el arrendamiento financiero puede permitir a las empresas acortar el ciclo de construcción del proyecto, evitar eficazmente los riesgos de mercado y evitar que las empresas pierdan oportunidades fugaces de mercado debido a fondos insuficientes. Los arrendamientos operativos permiten a las empresas arrendar selectivamente activos que la empresa necesita con urgencia pero que no desea utilizar. En particular, los equipos con alto nivel técnico y rápida sustitución son más adecuados para el arrendamiento operativo.

2. Estos dos métodos de juicio son diferentes.

Los activos de arrendamiento financiero son adquiridos por empresas de arrendamiento profesionales y luego arrendados a empresas que necesitan utilizarlos. Al mismo tiempo, los criterios de identificación para el arrendamiento de activos son: primero, el plazo del arrendamiento representa más del 75% de la vida útil del activo en la fecha de inicio del arrendamiento; segundo, el valor actual del pago mínimo del arrendamiento pagado a la empresa arrendadora; es igual o mayor que el valor en libros del bien en la fecha de inicio del arrendamiento 90% o más, en tercer lugar, el arrendatario tiene derecho de tanteo sobre los bienes arrendados, y el monto de compra pagado al ejercer el derecho de tanteo es menor que; El 5% del valor razonable de los activos arrendados en la fecha del derecho de tanteo. En cuarto lugar, el arrendatario tiene derecho a continuar arrendando el activo y el canon de arrendamiento pagado es inferior al 70% del canon de arrendamiento normal del activo arrendado en la fecha de vencimiento del arrendamiento. En resumen, la esencia del arrendamiento financiero es transferir todos los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos. En cierto sentido, para las empresas de arrendamiento que han decidido ejercer el derecho de tanteo, el arrendamiento financiero es esencialmente la compra de activos fijos a plazos. Los arrendamientos operativos son diferentes. Sólo se transfiere el derecho de uso del activo, pero no se transfieren los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo. Siguen perteneciendo al arrendador. La empresa de arrendamiento solo paga las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato. Cuando expire el período de arrendamiento, la empresa de arrendamiento devolverá los activos arrendados al arrendador.

2. Tratamiento contable

1. Tratamiento contable antes de su uso

Relativamente hablando, el tratamiento contable del arrendamiento financiero es mucho más complicado. En primer lugar, se trata de juzgar el arrendamiento financiero de acuerdo con los estándares anteriores. Por supuesto, en la práctica contable no se requiere juicio debido a la compra intencionada, pero también se requiere análisis y juicio financiero al introducir el activo. Después del análisis, juicio y confirmación, proceder de acuerdo con los principios financieros del arrendamiento financiero. 1. El total de activos fijos arrendados bajo esta financiación representa más del 30% del activo total de la empresa de arrendamiento. En la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendatario debitará la "financiación de activos fijos arrendados" en el momento de la compra con base en el menor entre el valor en libros original del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento. el importe del pago se acredita en "cuentas por pagar a largo plazo - cuentas por pagar por arrendamiento financiero". Si el activo total del arrendamiento financiero es menor o igual al 30% del activo total del arrendatario, el arrendatario también puede debitar "Activos Fijos - Arrendamiento Financiero Activos Fijos" con base en el pago mínimo del arrendamiento, y acreditar "Cuentas por pagar a largo plazo". - Financiamiento por pagar” en base al pago mínimo del arrendamiento. “Pago del arrendamiento”; los activos del arrendamiento operativo no necesitan contabilizarse en la cuenta de activo fijo del arrendatario y sólo deben registrarse y verificarse ante la empresa arrendadora.

2. Tratamiento contable en uso

Durante el proceso de uso, el arrendatario es responsable del mantenimiento diario de los activos en arrendamiento financiero, es decir, después de que el arrendatario realiza el mantenimiento necesario a los mismos. activos, los costos de mantenimiento entran en los gastos corrientes del arrendatario y cantidades enormes entran en los gastos diferidos a largo plazo. Cuando esto ocurre, se debitan los “Gastos de Fabricación” y los “Gastos Prepagos a Largo Plazo”, y se acreditan los “Depósitos Bancarios” y otras cuentas. Al mismo tiempo, la empresa arrendadora extrae la depreciación de acuerdo con la política de depreciación consistente con los activos depreciables propios de la empresa, debitando los "gastos de fabricación" y acreditando la "depreciación acumulada". Normas de contabilidad: el arrendamiento prevé la selección del período de depreciación. Si es razonablemente seguro que el arrendatario obtendrá la propiedad del activo al final del plazo del arrendamiento, el período de depreciación podrá calcularse sobre toda la vida del activo. Si no se sabe si el arrendatario obtendrá la propiedad del bien al vencimiento del plazo del arrendamiento, la vida útil total se calculará como una suma. Además, durante el proceso de uso, la empresa de arrendamiento amortiza los "gastos financieros no reconocidos" a una determinada tasa de amortización, carga los "gastos financieros" y acredita los "gastos financieros no reconocidos"; las empresas de arrendamiento de activos de arrendamiento operativo solo realizan operaciones diarias de los activos. El mantenimiento, los gastos relacionados con el mantenimiento diario se incluyen en los gastos corrientes, pero no se puede proporcionar depreciación. Sin embargo, la empresa de leasing retira en promedio cada mes el canon de arrendamiento estipulado en el contrato, carga los "gastos de fabricación" y acredita "otras cuentas por pagar - arrendamiento operativo por pagar".

3. Tratamiento contable una vez vencido el período de arrendamiento

Una vez vencido el período de arrendamiento, los activos del arrendamiento financiero se comprarán o renovarán según los deseos de la empresa arrendada si así lo desea; una compra, según el contrato, La sucursal utiliza la pequeña cantidad mencionada anteriormente para comprar, carga "cuentas por pagar a largo plazo - alquiler por pagar" y acredita "depósitos bancarios". Cuando la empresa de arrendamiento devuelva los activos, se debitará la "depreciación acumulada" y se acreditarán los "activos fijos - activos fijos arrendados mediante financiación"; Siempre que la empresa arrendadora pague el último canon de arrendamiento acordado y devuelva el bien arrendado al arrendador, su contrato quedará resuelto.

Y costes de activos fijos.

Respuesta: En el caso de los arrendamientos operativos, no es necesario reconocer los costes de los activos fijos. Para los arrendamientos financieros, se requiere registrar al menor entre el valor razonable del activo arrendado al inicio del arrendamiento y el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento.