¿Cómo escribir la seguridad de agua y electricidad en el contrato de alquiler?
1. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye el siguiente contenido:
(1) El nombre y dirección de la parte del arrendamiento de la vivienda;
(2) La ubicación, área y estructura de la casa, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y depósito;
(4) El propósito del arrendamiento y los requisitos para el uso de la casa;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Resolución de disputas métodos y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
2. Base jurídica: Artículo 470 del Código Civil de la República Popular China
El contenido del contrato será acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes disposiciones:
( 1) Nombre y dirección de las partes
(2) Materia
(3) Cantidad
( 4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento; del contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.
2. ¿Cuál es el modelo de seguridad de agua, luz y gas del contrato de alquiler?
Arrendador: _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte A)
Arrendatario actual: _ _ _ _ _ _ (incluido el subarrendamiento, en adelante Parte B )
La escuela implementa una gestión unificada de las viviendas de alquiler. Los arrendatarios deben cumplir estrictamente las leyes y regulaciones nacionales y está prohibido el uso ilegal.
De acuerdo con las normas pertinentes sobre producción y operación segura de la escuela, acepte la supervisión y gestión de la escuela y cumpla con las siguientes normas de seguridad contra incendios:
1. para fortalecer eficazmente la gestión de seguridad de la casa de alquiler, la Parte B debe De acuerdo con las regulaciones pertinentes de la Parte A, damos gran importancia y garantizamos la gestión de seguridad de la casa de alquiler.
2. Cumplir con las normas contra incendios pertinentes, cumplir con los requisitos de prevención de incendios, antirrobo, antivandalismo y otros trabajos de seguridad, y equipar las instalaciones necesarias, el incendio se detecta y elimina con prontitud. De acuerdo con los principios de "quien lo usa es responsable" y "quien lo administra es responsable", si se producen incendios y otros accidentes por descuido, falta de concienciación sobre los incendios, mala gestión y otros motivos. Todas las responsabilidades solidarias que se deriven del mismo serán a cargo del arrendatario.
3. La Parte B no podrá cambiar la estructura de la casa sin autorización. Si se produce un accidente debido a cambios no autorizados, todas las responsabilidades recaerán en la Parte B.
4. La Parte B no conectará la electricidad a voluntad. Si necesita intercambiar electricidad, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A;
5 La Parte B debe verificar periódicamente la seguridad de la casa de alquiler y eliminar los riesgos de seguridad de manera oportuna;
6. Si la Parte B necesita subarrendar o rescindir el contrato de arrendamiento, se debe notificar a la Parte A a tiempo para terminar la relación contractual, de lo contrario se considerará que el contrato ha sido prorrogado.
(Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma).
Parte A: _ _ _ _ _ _Parte B: _ _ _ _ _ _ _(Firma)
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