¿Qué debo hacer si el arrendador vende la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: si el propietario vende al propietario antes de que expire el contrato de arrendamiento, el inquilino puede solicitar la continuación del cumplimiento del contrato. La venta no viola el principio de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, si el arrendador vende la casa a un tercero, generalmente no puede solicitar la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento de la casa. O puede rescindir el contrato y exigir al arrendador que compense las pérdidas, lo que constituye un incumplimiento del contrato por parte del arrendador. Si la propiedad del inmueble arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. De acuerdo con los requisitos del principio de "las ventas y las ventas no rompen el contrato de arrendamiento" del Código Civil de la República Popular China, si el arrendador vende la casa a otro tercero durante el período de arrendamiento, generalmente no está obligado a rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento. En otras palabras, la persona que realmente compra una casa aún debe cumplir con el contrato de alquiler de vivienda firmado con el arrendador. Si el arrendador o el comprador le pide que se mude antes de tiempo, usted tiene derecho a negarse. Además, bajo el principio de que la venta no rompe el contrato de arrendamiento, aunque el arrendador tiene derecho a disponer de su propia casa y también puede vender la casa arrendada a otros durante el período de arrendamiento, la relación de compra y venta en este El tiempo no afecta la relación de arrendamiento anterior. En este momento, el comprador de la vivienda también debe aceptar las obligaciones del arrendador y, por lo tanto, debe continuar ejecutando el contrato de arrendamiento de la vivienda anterior durante el período restante del arrendamiento.

Base jurídica: Artículo 725 del Código Civil de la República Popular China. Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.