Me encontré con un mal propietario al alquilar. Hablemos de qué hacer.
Si algunas instalaciones de hardware están dañadas y no serán reemplazadas, y no se reembolsará el depósito de alquiler, puede intentar comunicarse con el propietario primero. Puede presentar los hechos y darles sentido. Por ejemplo, cuando se mude, saque una lista de los elementos de su casa para demostrar que todas las instalaciones están en buenas condiciones. Incluso si hay problemas, esta es la mejor persuasión.
También existe la situación en la que el depósito de alquiler no es reembolsable. También puede comunicarse primero con el propietario para conocer los motivos de la falta de reembolso y los estándares de deducción. A través de la comunicación entre ambas partes, si el costo se puede afrontar dentro de un rango asequible, entonces digítelo y resuelve el asunto a la perfección.
2. Si la negociación fracasa, contratar como base el contrato de arrendamiento.
Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato en el que se indiquen los gastos ocasionados y las condiciones de salida. El contrato debe especificar los honorarios a pagar por la casa, las condiciones de salida, el incremento durante el periodo de alquiler, etc. Si el mal arrendador propone algún comportamiento irrazonable, como confiscar el depósito, entonces puede cancelar el contrato y pedirle a la otra parte que cumpla con los términos específicos.
Ambas partes deben cumplir el espíritu del contrato. Por eso el contrato de prealquiler es muy importante. Es la base para la negociación entre las dos partes y también es una prueba eficaz para recurrir a la ley.
3. Quejarse ante los departamentos pertinentes o llamar a la policía.
Si las dos partes no logran llegar a un acuerdo mediante negociación privada, el arrendador puede descontar la fianza sin autorización, rescindir el contrato de arrendamiento o incluso ignorar el espíritu del contrato. Se recomienda llamar a la policía. Si hay pruebas contundentes, creo que los departamentos pertinentes le darán una decisión razonable.
Conserve siempre los contratos de alquiler, recibos de pago, registros de chat, grabaciones de dictado, etc. Esta evidencia es también la clave para salvaguardar los derechos en futuras disputas. Si el propietario le causa muchas pérdidas, debe demandar a la otra parte y luchar por sus derechos e intereses razonables. Mientras esté involucrado el incumplimiento del contrato por parte del propietario, nosotros, como inquilinos, tenemos derecho a reclamar una indemnización.