Estándares de compensación de tierras en arrendamiento
1. Compensación por adquisición de tierras
1. Norma de compensación para tierras cultivadas
La compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+5 millones de yuanes por mu.
2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas
La compensación promedio por tierra seca es de 58.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu.
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu.
4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción colectiva, como terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras, etc., es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu.
5. Para la requisa de Kuqaji, montañas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas, la compensación promedio es de 210.000 yuanes por mu.
2. Responsabilidades, derechos y obligaciones de ambas partes
1. Después de la aprobación de ambas partes, la Parte A permite que la Parte B ingrese al sitio para la construcción. B para la construcción y no interferirá.
2. Una vez que el acuerdo entre en vigor, ambas partes deberán cumplir estrictamente el contrato. Si cualquiera de las partes incumple el contrato, la parte que incumple deberá compensar a la otra parte por daños y perjuicios.
3. Si hay una disputa entre los aldeanos del Partido A y el Partido B, el comité de la aldea del Partido A mediará, pero la construcción normal del Partido A no se verá afectada durante el período de mediación; de lo contrario, se asumirán todas las pérdidas causadas. por la Parte A. .
4. El presente contrato surtirá efecto a partir de la fecha de su firma. Este contrato se realiza por triplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia y la Oficina Económica y Comercial de la Ciudad una copia.
Base jurídica:
Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado
Artículo 18
En caso de expropiación de casas individuales, las personas expropiadas Para aquellos que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión sobre la expropiación de la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19
La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.