Alquiler por 2 años

Análisis jurídico: La violación de las disposiciones del contrato de alquiler firmado por ambas partes requiere el pago de una indemnización por daños y perjuicios. Al alquilar una casa, ambas partes firman un contrato de alquiler y pueden ser responsables por incumplimiento del contrato si unilateralmente lo rescinden anticipadamente dentro del plazo especificado en el contrato. Si una de las partes incumple el contrato, la otra parte puede exigir a la parte infractora que compense los daños y perjuicios correspondientes. El monto específico del incumplimiento del contrato se pagará de acuerdo con el monto del incumplimiento del contrato estipulado en el contrato.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.