¿Puedo comprar un apartamento en la ciudad de Jinghong, Xishuangbanna? ¿El derecho de propiedad dura 40 años?
¿Puedo comprar una casa con un derecho de propiedad a 40 años?
1. Los derechos de uso de suelo se refieren a la posesión, uso y aprovechamiento de terrenos de propiedad estatal o colectivos por parte de unidades o personas físicas conforme a la ley o conforme a acuerdos. El derecho de disposición limitada. Los derechos de uso del suelo obtenidos están limitados a un período de tiempo determinado. El período durante el cual los usuarios de la tierra disfrutan de derechos de uso de la tierra se limita al año de la transferencia. El período de transferencia se estipula en el contrato de transferencia, pero no excederá el número máximo de años especificado por la ley.
2. La propiedad de la vivienda, también llamada derecho de propiedad de la vivienda, es el derecho del propietario a controlar exclusivamente su casa. Dentro del ámbito prescrito por la ley, uno puede ocupar, utilizar y disponer de su casa sin interferencia de otros. No hay límite de tiempo para la propiedad de una casa.
3. Después de comprar un derecho de propiedad de 40 años, no puede ser propietario de la casa durante 40 años. Una vez que expire el derecho de propiedad, es necesario renovarlo. Una casa con un derecho de propiedad de 40 años no es una pequeña propiedad ni un edificio ilegal y se puede comprar normalmente. Los derechos de propiedad aquí mencionados se refieren al período de uso del suelo, es decir, el artículo 12 del Reglamento Interino sobre Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo. El número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con los siguientes usos. : setenta años para suelos residenciales; cincuenta años para suelos industriales; y suelos tecnológicos, culturales, sanitarios y deportivos durante 50 años; suelos comerciales, turísticos y de entretenimiento durante 40 años;
Los pros y los contras de las casas con derechos de propiedad a 40 años
1. Las casas con derechos de propiedad a 40 años no son casas pequeñas con derechos de propiedad ni edificios ilegales, y se pueden comprar normalmente. . Los derechos de propiedad aquí mencionados se refieren al período de uso del suelo, que son los 40 años que figuran en el certificado de uso del suelo. En circunstancias normales, los derechos de propiedad a 40 años son para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento. Las facturas de agua y electricidad de los residentes de este tipo de casas se basarán en estándares comerciales, que son más altos que los precios de la electricidad y el agua de los residentes comunes. .
2. Debido a que es un negocio, los precios del agua y la electricidad son altos, no hay gas y la torre del anillo no es apta para vivir, y la tasa de interés del préstamo está subiendo.