¿Qué debo hacer si se pierde el contrato de alquiler y el arrendador no me devuelve el depósito?

Si alquilas una casa a través de una agencia. Generalmente, el intermediario tiene una copia del contrato y usted puede copiarla al intermediario. Si el arrendatario se niega, tendrá poco impacto en la pérdida del contrato de arrendamiento sin conocer los términos principales del contrato de arrendamiento, es decir, el monto del alquiler, el momento y el método de pago del alquiler y el plazo del contrato de arrendamiento. El arrendatario puede seguir actuando de conformidad con la ley y el intermediario no puede expulsar al arrendatario ni falsificar el contrato. Si es necesario, puede presentar una demanda ante los tribunales. Si estás alquilando una casa. No importa si no existe contrato de alquiler, siempre que exista comprobante de pago de alquiler y comprobante de depósito, estos pueden acreditar la existencia del contrato. Si el contrato de arrendamiento ha expirado, no tiene nada que ver con el inquilino si el propietario alquila la casa o no: si el contrato de arrendamiento se pierde durante el arrendamiento, aún puede reclamar la herencia y el cumplimiento. El contrato de arrendamiento es sólo la prueba más poderosa de la existencia de la relación de arrendamiento. Sin embargo, otras pruebas, como depósitos, recibos, declaraciones de testigos, etc., también pueden formar una cadena de pruebas para demostrar la existencia de una relación de alquiler. Si el arrendador niega la existencia de la relación de alquiler y se niega a devolver la fianza, las dos partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, la demanda se llevará a los tribunales. El arrendatario adelantará los honorarios del litigio y, finalmente, la parte perdedora correrá con los costes. Se requiere que el inquilino tenga otras pruebas que demuestren la existencia de la relación de arrendamiento y el incumplimiento del contrato por parte del propietario.

Base Legal

Artículo 566 del Código Civil de la República Popular China* * *Una vez rescindido el contrato, si no se ha cumplido, se dará por terminada la prestación; si se ha cumplido, la ejecución se rescindirá de acuerdo con Dependiendo de la ejecución y la naturaleza del contrato, las partes podrán solicitar el restablecimiento del status quo original o tomar otras medidas correctivas, y tendrán derecho a exigir una indemnización por las pérdidas. Si el contrato se rescinde por incumplimiento del contrato, el acreedor podrá exigir a la parte incumplidora que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes. Una vez rescindido el contrato principal, el garante seguirá siendo responsable civil frente al deudor, salvo que se estipule lo contrario en el contrato de garantía.