¿No es válido el contrato de alquiler firmado por el arrendador?

Análisis Legal: Depende de la situación. Si el firmante está autorizado por el arrendador, el contrato tendrá efectos por defecto y estará amparado por la ley. Si el firmante no está autorizado por el arrendador, el contrato queda pendiente de validez y no produce efectos jurídicos. Si el arrendatario y el arrendador llegan a un acuerdo, la casa alquilada puede subarrendarse a un tercero.

Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario. las partes.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.