¿Cuánto impuesto tengo que pagar al alquilar una casa online?

El alquiler online requiere un pago del 5% del total de los ingresos por alquiler. Por supuesto, este es el impuesto sobre las ventas. Además del impuesto empresarial, existen diferentes situaciones fiscales. Por ejemplo, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se paga a un tipo del 10% del dinero que recibe. Al firmar un contrato de alquiler en línea, asegúrese de comprobar los certificados de cualificación pertinentes, como por ejemplo si la casa es propiedad del propietario.

1. ¿Cuánto impuesto hay que pagar al alquilar una casa online?

Si firmas un contrato de alquiler online, debes pagar el 5% del ingreso total. El tipo impositivo específico es el siguiente.

La tasa impositiva del impuesto sobre el alquiler de viviendas:

1. La tasa del impuesto comercial es el 5% del ingreso total por alquiler y el punto de partida es 20.000 yuanes;

2. La tasa del impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano es del 7% del impuesto comercial real pagado, pero este se divide en regiones si el contribuyente está ubicado en el área urbana, la tasa del impuesto es del 7% si el contribuyente está ubicado; en el condado o pueblo organizado, la tasa impositiva es del 5% si el contribuyente no está ubicado en el área urbana, la tasa impositiva es del 5%; para ciudades, condados y pueblos, la tasa impositiva es del 1%; >

3. El recargo por la tarifa de educación es del 3% del impuesto comercial real pagado;

4. El impuesto a la propiedad es de 65,438 + el impuesto de timbre total del 02% del monto total; contrato de arrendamiento, pero la parte de menos de 1 yuan se sellará con 1 yuan; el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula en función del área de la vivienda de alquiler multiplicada por el monto del impuesto unitario aplicable, y el recargo por educación local es el 2% del impuesto comercial real. %recopilación.

5. La base imponible del IRPF es de 65438 + 00% de la renta imponible. Sin embargo, el importe del impuesto a pagar se divide en dos situaciones. El principal punto de división es si el ingreso mensual supera los 4.000 yuanes.

Los procedimientos de pago del impuesto son: original y copia del certificado de identidad del arrendador; original y copia del certificado de propiedad del inmueble; el contrato o convenio de arrendamiento, con el certificado de propiedad del inmueble, certificado de derechos de propiedad, estado; -certificado de uso de terreno propio, arrendamiento y otra información relevante Tome la iniciativa de presentar declaraciones de impuestos ante el departamento de impuestos donde se encuentra su unidad o donde vive, y cumpla con sus obligaciones tributarias de acuerdo con la ley.

El pago de impuestos depende del tipo impositivo local y de la zona de vivienda. Los documentos específicos requeridos son: alquiler de casa, certificado de identidad del partido o certificado de calificación del sujeto, individuo: documento de identidad, documento de identidad de oficial militar, unidad de pasaporte: licencia comercial y certificado de código de organización;

2. ¿Qué impuestos hay que pagar?

(1) El impuesto sobre bienes inmuebles se paga al 4% de los ingresos por alquiler.

(2) El tipo impositivo empresarial es del 3%.

(3) Impuesto a la construcción urbana y recargo educativo: según el impuesto comercial real pagado, la tasa del impuesto a la construcción urbana es del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente; 3%. Pago proporcional.

(4) Impuesto sobre la renta de las personas físicas: los ingresos individuales procedentes del alquiler de casas se gravan temporalmente con un tipo impositivo del 10%.

¿Cuáles son los trámites para el registro y presentación de registro de alquiler de casa?

Presentar los documentos pertinentes: a; Certificado de identidad o certificado de calificación legal de ambas partes del contrato de arrendamiento; b; Formulario de solicitud de registro de contrato de transacción inmobiliaria; c; Contrato de alquiler de casa;e;Otros materiales especificados por los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales, de la ciudad y del condado;

Procedimientos operativos

Ambas partes. el contrato de arrendamiento deberá entregarse a la casa en alquiler con los documentos pertinentes especificados anteriormente. Registro en la oficina de administración;

2. El personal de arrendamiento debe revisar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar las opiniones preliminares después de la. examen preliminar;

3. Aprobar el segundo examen basado en la primera instancia y firmar los dictámenes del segundo examen

4. se emitirá certificado de registro de alquiler al arrendatario;

5. Si los trámites están completos y la revisión es correcta, se completará en el plazo de tres días.

En nuestro país, con el continuo avance de la era de Internet, en muchos casos, todo el mundo utilizará Internet para firmar algunos contratos, lo cual es muy conveniente y costoso. Sin embargo, es necesario abordar las cuestiones fiscales relacionadas con la firma de un contrato en línea o fuera de línea, como el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, etc.