¿Qué debo hacer si no pago las facturas de agua y luz antes de alquilar?

En la vida real, existen muchas situaciones a la hora de alquilar una casa. Antes de alquilar una casa, el arrendatario debe comprender el estado de la casa, por ejemplo, si se han pagado los gastos de administración de la propiedad, las facturas de agua y electricidad y las facturas de gas. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si las facturas de agua y electricidad no se liquidan antes del arrendamiento, el arrendatario y el arrendador deberán negociar y resolver el asunto. Normalmente, el arrendador liquidará primero el pago y luego alquilará la casa al arrendatario. Déjenme responderla para los lectores.

1. ¿Qué debo hacer si no pago las facturas de agua y luz antes del alquiler?

1. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si las facturas de agua y luz no se liquidan antes del arrendamiento, el arrendatario y el arrendador deberán negociar y resolver el asunto. Generalmente, después de que el arrendador llegue a un acuerdo, la casa se alquilará al arrendatario.

2. Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales

Artículo 7 Las partes que intervienen en el arrendamiento de viviendas celebrarán el contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.

2. ¿Qué debo hacer si no hay depósito al finalizar el contrato de alquiler?

1. Negociar directamente con el arrendador. Si el arrendatario pierde el depósito por negligencia, el arrendatario puede negociar con el arrendador de manera oportuna. Generalmente, la pérdida de la fianza no significa que no se haya pagado. Cuando se rescinde el contrato de alquiler, la fianza se puede devolver mediante negociación.

2. El arrendador deberá devolver la fianza. Si al determinar los términos del depósito, después de que el arrendatario paga el depósito, el arrendador no entrega un recibo de depósito, pero existe una relación de depósito de facto entre las dos partes, el arrendador deberá devolver el depósito cuando se rescinda el contrato de arrendamiento.

3. Cuando el arrendador se niega a devolver la fianza, el arrendatario puede reclamar ante la oficina de gestión del alquiler de viviendas de la comunidad. Si la queja no se puede resolver, se recomienda que el arrendador pueda demandar y solucionarla si es necesario.

Además, en el proceso se deben seguir los siguientes pasos:

1.Preparar una denuncia primero. Explique que el arrendador está obligado a devolver el depósito en tiempo y forma. Si existe la deducción correspondiente, deberá indicar el importe restante a devolver.

2. Dirígete al juzgado de alquiler. Según el principio general del litigio civil, "el demandante es el demandado", por lo que cuando el inquilino demanda, debe presentar una demanda ante el tribunal donde la otra parte alquila la casa.

3. Asistir puntualmente a los procedimientos judiciales. Según lo dispuesto en la Ley de Procedimiento Civil, si el demandante se niega a comparecer ante el tribunal sin motivos justificables, correrá el riesgo de que el tribunal retire la demanda. Entonces, una vez finalizado el proceso, debe comparecer ante el tribunal en una fecha fijada.

El conocimiento anterior es mi respuesta a preguntas legales relevantes. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si las facturas de agua y electricidad no se liquidan antes del arrendamiento, el arrendatario y el arrendador deberán negociar y resolver el asunto. Normalmente, el arrendador los liquidará antes de alquilar la propiedad al inquilino.