Método de cálculo y tabla de fórmulas del impuesto de timbre de arrendamiento

El método de cálculo y la fórmula del impuesto de timbre en el contrato de arrendamiento son los siguientes:

Base de cálculo: La base de cálculo del impuesto de timbre en el contrato de arrendamiento suele ser el monto del alquiler registrado en el contrato de arrendamiento. .

2. Tasa impositiva: De acuerdo con el “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto de Timbre” y sus detalles de implementación, la tasa del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento es del 1‰ (una milésima).

3. Fórmula de cálculo: impuesto de timbre de alquiler = importe del alquiler El impuesto de timbre de un contrato generalmente corre a cargo de ambas partes que firman el contrato, es decir, el arrendador y el arrendatario soportan cada uno la mitad. El impuesto de timbre se puede pagar en línea o fuera de línea. Los pagos en línea generalmente se realizan a través de los sitios web oficiales de las oficinas tributarias locales, aplicaciones móviles o plataformas de servicios tributarios de terceros. Los pagos fuera de línea deben dirigirse a la oficina tributaria local o a un banco designado;

2. Plazo de pago del impuesto de timbre: En términos generales, después de firmar un contrato de arrendamiento, los contribuyentes deben declarar y pagar el impuesto de timbre dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la obligación tributaria. Si no se pagan los impuestos antes de esta fecha límite, es posible que se apliquen cargos por pagos atrasados.

3. Política de reducción y exención del impuesto de timbre: En determinadas circunstancias, el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento puede disfrutar de una política de reducción o exención. Por ejemplo, algunas regiones pueden ofrecer ciertas políticas preferenciales de derechos de timbre para pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales. Además, también se pueden disfrutar de exenciones del impuesto de timbre para algunos tipos específicos de arrendamientos, como viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y otros arrendamientos de viviendas asequibles.

En resumen, el impuesto de timbre en los contratos de arrendamiento es una obligación tributaria importante que los contribuyentes deben comprender las normas legales y los procedimientos operativos pertinentes para garantizar el cumplimiento al pagar impuestos y evitar posibles riesgos legales.

Base jurídica:

Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre

Artículo

Los contribuyentes pagarán de conformidad con el disposiciones del artículo 2 de este Reglamento. El comprobante de impuesto de timbre se colocará según las siguientes proporciones:

(1) Para los contratos gravables, si es aplicable la tasa impositiva proporcional, la tasa impositiva es del 0,05‰ si; Si se aplica el tipo impositivo fijo, el impuesto se calculará según cinco yuanes por pieza o la cantidad indicada en el certificado.

(2) Certificado de transferencia de derechos de propiedad imponible, la tasa impositiva es del 0,05 ‰.

(3) Libros de cuentas comerciales sujetos a impuestos, la tasa impositiva es del 1‰.

(4) Los derechos imponibles y las fotografías con licencia están sujetos a una cantidad fija de cinco dólares por fotografía.