¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa con derechos de propiedad pequeños en Chiping? Cómo solicitar un certificado de bienes raíces

Los precios de la vivienda se han disparado en los últimos años y comprar una casa es algo que preocupa a la mayoría de los jóvenes ahora. El surgimiento de casas pequeñas es inseparable del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda urbana. Desde 2007, el rápido aumento de los precios de la vivienda se ha convertido en un tema candente de preocupación social. La cuestión de si se puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria suele resultar confusa. Entonces, ¿una pequeña propiedad en Chiping puede tener un certificado de propiedad inmobiliaria? A continuación, déjame demostrártelo. Los precios de la vivienda se han disparado en los últimos años y comprar una casa es algo que preocupa a la mayoría de los jóvenes ahora. El surgimiento de casas pequeñas es inseparable del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda urbana. Desde 2007, el rápido aumento de los precios de la vivienda se ha convertido en un tema candente de preocupación social. La cuestión de si se puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria suele resultar confusa. Entonces, ¿una pequeña propiedad en Chiping puede tener un certificado de propiedad inmobiliaria? A continuación, déjame demostrártelo.

¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario para una casa pequeña en Chiping?

Existen tres tipos de casas con derechos de pequeña propiedad. El primero son los grandes derechos de propiedad de los promotores y los compradores de viviendas tienen pequeños derechos de propiedad; el segundo son los grandes derechos de propiedad de las viviendas comerciales ordinarias y las viviendas asequibles son los pequeños derechos de propiedad; el tercero es el certificado de derechos de propiedad emitido por el municipio; gobierno, que son los grandes derechos de propiedad emitidos por el estado. En otras palabras, es un pequeño derecho de propiedad. Los dos primeros tipos son derechos de propiedad legales, mientras que el tercer tipo no tiene ningún efecto legal en nuestro país en esta etapa y son derechos de propiedad ilegales.

Por lo general, nos referimos a las casas con derechos de pequeña propiedad como el tercer tipo, que también se dividen en tres categorías:

1. Ocupan tierras colectivas o tierras de cultivo y transfieren el uso de la tierra colectiva a los agricultores. derechos para el desarrollo de viviendas comerciales Construcción ilegal;

2. En terrenos asignados o transferidos por el gobierno, no se desarrollan ni se utilizan de acuerdo con las funciones planificadas, y las casas con ventas restringidas se ponen directamente en el mercado. con derechos de propiedad incompletos que tienen el potencial de disputas sobre derechos de propiedad;

3. Se desarrollan viviendas comerciales en terrenos que los militares tienen derecho a usar y luego se venden a residentes locales que no sean personal militar. comúnmente conocido como vivienda de propiedad militar.

¿Qué hacer con el certificado de propiedad de una pequeña vivienda en Chiping?

1. El "Aviso sobre la implementación estricta de leyes y políticas sobre terrenos de construcción colectiva rural" emitido por la Oficina General del Consejo de Estado enfatiza que las propiedades rurales solo pueden asignarse a los habitantes del pueblo y las urbanas. a los residentes no se les permite comprar granjas, residencias de agricultores o terrenos rurales.

2. El Ministerio de Tierras y Recursos y otros departamentos emitieron las "Varias opiniones sobre la confirmación, registro y emisión de certificados de derechos sobre tierras colectivas rurales": está prohibido transferir tierras colectivas de agricultores sin autorización legal. autorización a través de la reforma del sistema de registro de hogares o cambio de residencia no autorizado de la aldea. El proceso de expropiación convierte tierras de propiedad estatal en tierras de propiedad estatal. Las organizaciones económicas colectivas rurales transfieren y alquilan ilegalmente tierras colectivas para construcciones no agrícolas. ' Las residencias o casas con derechos de pequeña propiedad en las zonas rurales no se registrarán ni se emitirán certificados.

De acuerdo con las regulaciones anteriores, las casas construidas en terrenos colectivos pertenecen a los aldeanos y solo pueden asignarse o venderse a los aldeanos del pueblo. Los que no sean aldeanos no son elegibles para comprar.

3. Las residencias de los aldeanos construidas en terrenos colectivos de la aldea no necesitan solicitar una licencia de preventa o una licencia de venta, y no pueden solicitar una licencia de preventa o una licencia de venta porque no son viviendas comerciales. .

Para las casas compradas por los aldeanos de este pueblo, pueden solicitar certificados de derecho de uso de la tierra de construcción colectiva y certificados de propiedad de casas de los aldeanos. Para casas con pequeños derechos de propiedad compradas por otros, debido a que el comprador no es un aldeano de la aldea, no pueden solicitar un certificado de propiedad de casa de aldeano. Al mismo tiempo, dado que la casa construida no es una casa comercial, es imposible solicitar un certificado de propiedad de casa comercial.

Lo anterior es una introducción sobre si solicitar un certificado de bienes raíces para casas pequeñas en Chiping y cómo hacerlo. El certificado de propiedad inmobiliaria es una condición necesaria para la transferencia de una casa y no es tan fácil de solicitar. Además, los derechos de propiedad de las casas pequeñas en sí son controvertidos, por lo que actualmente es imposible solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Espero que mi respuesta te sea útil en el futuro.