¿Qué obligaciones tiene el arrendador al alquilar una casa?
2. Si el arrendador incumple las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar por sí mismo las reparaciones, siendo los costes de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
3. Si el arrendatario no puede utilizar el inmueble arrendado o beneficiarse del inmueble arrendado debido a reclamaciones de un tercero, el arrendatario podrá solicitar la reducción del alquiler o el no pago del mismo. Si un tercero hace valer derechos, el arrendatario deberá notificar prontamente al arrendador si el tercero ejercita el derecho de hipoteca.
4. Si el bien arrendado sufre daño o pérdida parcial o total por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler o el no pago del mismo por daño parcial o total; o pérdida del bien arrendado, si no se puede alcanzar el objeto del contrato, el arrendatario podrá resolver el contrato.
¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa personal?
1. Arrendador (en adelante, Parte A): Arrendatario (en adelante, Parte B): De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, ambas partes. A y B, sobre bases de igualdad y voluntariedad, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes al firmar este contrato.
2. Artículo 1 La Parte A garantiza que la casa de alquiler cumple con la normativa nacional sobre casas de alquiler. Artículo 2 La ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa, la ubicación (provincia, ciudad) (distrito, condado) de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es; Área de vivienda en alquiler * * * metros cuadrados (área de construcción/área en la suite/área en la suite).
3. Consulte el archivo adjunto a este contrato para obtener detalles de la decoración, instalaciones y equipamiento existente de la casa. Este anexo sirve como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B para su uso de acuerdo con las disposiciones de este contrato y para que la Parte B devuelva la casa al vencimiento del período de arrendamiento de este contrato.
4. Artículo 3 La Parte A proporcionará el certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de derecho de arrendamiento válido), el certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, y la Parte B proporcionará los documentos del certificado de identidad. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los archivos de la otra parte para almacenarlos. Todas las copias son para el único propósito de este contrato de arrendamiento.
5. Artículo 4 Plazo y finalidad del arrendamiento El plazo de arrendamiento de la vivienda es de * * * meses. De día de mes a día de mes. La Parte B promete a la Parte A que la casa será únicamente para fines de alquiler.
6. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada, y la Parte B deberá devolverla según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.