Empresa de alquiler de casas plegables de Xining
Las "Medidas" mencionan que el índice mínimo de pago inicial para hipotecas comerciales y préstamos de fondos de previsión para compras de primera vivienda se ajustará al 20% el índice mínimo de pago inicial para hipotecas comerciales y préstamos de fondos de previsión; para la compra de segunda vivienda se ajustará al 30%. Orientar a los bancos comerciales para que reduzcan razonablemente las tasas de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda para respaldar una demanda de vivienda rígida y mejorada. Para los hogares que compran casas propias ordinarias con préstamos, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo de vivienda personal comercial para la primera vivienda se ajustará a no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de interés cotizada en el mercado para préstamos en el mismo período. El límite inferior de la política de tipos de interés de préstamos personales comerciales para vivienda segunda vivienda se ajustará a la normativa vigente. Optimizar los servicios financieros para viviendas asequibles y apoyar la construcción de viviendas asequibles.
Al mismo tiempo, el sistema de fondos de previsión ampliará la cobertura del personal de empleo flexible y apoyará las necesidades de vivienda razonables del personal de empleo flexible. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, el límite del préstamo del fondo de previsión de vivienda se incrementará a 700.000 yuanes. El plazo para la emisión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se reducirá a menos de un mes, y las condiciones de acceso a los proyectos de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se reducirán para las empresas inmobiliarias con una calificación crediticia de 4A, y los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se aplicarán cuando 50 % del cuerpo principal de un único proyecto residencial de gran altura está completado. Implementar de manera integral la cartera de préstamos del "banco comercial del fondo de previsión", ampliar el canal en línea de "compensación de préstamos" y reducir la presión de los empleados para pagar sus casas. Llevar a cabo activamente préstamos no locales para respaldar las necesidades crediticias de los compradores de viviendas no locales. Aumentar razonablemente la cantidad de retiros del fondo de previsión de vivienda para viviendas de alquiler, apoyar a los depositantes para que realicen retiros cuando lo soliciten y satisfacer mejor las necesidades reales de los depositantes para pagar el alquiler. Facilitar los canales para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. En 2022, más de 65438 depositantes afectados por la nueva epidemia de coronavirus antes del 31 de febrero que no puedan pagar sus préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente no estarán vencidos y no se presentarán al departamento de crédito como un registro de vencidos.
Xining ha levantado las restricciones a las ventas y suspendido la restricción a la transferencia de viviendas de nueva compra (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante dos años.
En términos de seguridad de vivienda para talentos, Xining acelerará la construcción de apartamentos para talentos "para mudarse", establecerá un mecanismo de seguridad de vivienda de talentos multinivel y multicanal, se esforzará por implementar políticas de subsidio relevantes, y apoyar la introducción de talentos para vivir y comprar propiedades en Xining. Implementaremos "tanto el alquiler como la compra", aumentaremos la construcción de viviendas de alquiler asequibles, cultivaremos el mercado de alquiler de viviendas y promoveremos "la igualdad de derechos en el alquiler y la compra". Si las casas no residenciales utilizadas para vivir cumplen con los estándares pertinentes, como un hogar por medidor, medidores domésticos, etc., se implementarán los estándares de cobro de precios civiles. El propietario, su cónyuge y sus hijos pueden realizar los trámites para comprar una casa e instalarse en ella.
En términos de oferta de tierras, Xining afirmó que determinará razonablemente el plan de oferta anual y la estructura de oferta de tierras de construcción de propiedad estatal, captará de manera flexible la escala y el ritmo de la oferta, estimulará la vitalidad del mercado y promoverá la equilibrio general entre la oferta y la demanda del mercado. Si el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal se transfiere mediante licitación, subasta o cotización, el depósito de licitación no será inferior al 20% del precio de cotización inicial y el 50% del precio de transferencia del terreno se pagará en el plazo de un mes. después de la firma del contrato de transferencia de tierras, el precio restante podrá pagarse de acuerdo con el contrato. Se acuerda pagar en cuotas y el período máximo de pago no excederá de 1 año.
Para proyectos que apoyan la construcción de proyectos clave en la ciudad de Xining, obtienen recientemente terrenos de construcción de propiedad estatal y comienzan la construcción dentro de 6 meses, la condición de progreso de la imagen para las solicitudes de licencia de preventa de viviendas comerciales se ajusta a 0 .
Xining alienta a las instituciones financieras a aumentar el apoyo financiero a las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias, a los proyectos inmobiliarios de alta calidad y a las ventas de viviendas comerciales no residenciales, a no retirar, cortar o suprimir préstamos a ciegas. no participar en "talla única" y mantener el desarrollo inmobiliario Los préstamos son fluidos y ordenados. Las empresas afectadas por la epidemia del nuevo coronavirus pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión de vivienda antes del 65.438 de febrero + 31 de febrero de 2022 y realizar pagos adicionales después del vencimiento. Durante este período, los empleados que pagan pueden retirar y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente y no se verán afectados por el retraso en el pago. Para las empresas promotoras inmobiliarias afectadas por la epidemia que no puedan cumplir a tiempo con sus obligaciones en los contratos de compra y venta de viviendas comerciales, el plazo de entrega de las viviendas comerciales podrá ampliarse adecuadamente, hasta un máximo de 6 meses.
Además, Xining seguirá llevando a cabo rectificaciones y estandarizando el orden del mercado inmobiliario. Formule un plan de orientación para el registro de precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad de Xining. Incrementar los esfuerzos para rectificar cuestiones pendientes como los precios anormales de los bienes raíces, la publicidad engañosa en las ventas de viviendas y el fraude en las pensiones, que son altamente reflejados por la gente y de gran preocupación para la sociedad, y mantener el orden del mercado y los derechos e intereses legítimos de la vivienda. consumidores.