Cosas a tener en cuenta en el contrato de alquiler
Primero, determine la identidad del arrendador.
¿Estás seguro de que el arrendador es el propietario? ¿O el segundo propietario?
1. Si el propietario de la casa le alquila la casa directamente a usted como propietario, entonces el certificado de bienes raíces, la información de identidad y la información de derechos de propiedad de la casa de identidad involucrada en el contrato deben corresponder a uno. uno, y copia de los certificados anteriores se utilizará como anexo del contrato de arrendamiento.
2. Si se encuentra con un segundo arrendador, debe llevar una copia de los documentos pertinentes del contrato de arrendamiento firmado por el segundo arrendador y el arrendador original, así como la información de contacto de cada parte como representante. adjunto a este contrato de arrendamiento y confirmar que el segundo propietario ¿El contrato entre el propietario y el propietario original estipula si el segundo propietario puede subarrendar la casa? Si el contrato entre ellos estipula que el segundo propietario no puede subarrendar sin permiso, entonces usted debe Obtenga el consentimiento del propietario original; de lo contrario, el propietario original puede rescindir el contrato.
En segundo lugar, los detalles del contrato de alquiler.
1. Escriba claramente el objeto del contrato de arrendamiento.
2. Cuántas personas pueden quedarse.
3. Si se puede transformar.
4. ¿Se puede subarrendar?
5. Acordar el periodo de alquiler de la vivienda.
6. Por ejemplo, ¿cuánto tiempo lleva renovarse después del vencimiento? Si la casa vence, ¿con cuánta antelación hay que avisar a la otra parte, etc.?
En tercer lugar, acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Escribir claramente en el contrato qué constituirá un incumplimiento de contrato, cómo asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios, etc.
En cuarto lugar, pregunta claramente qué está incluido en el alquiler.
1. Confirmar con el arrendador si el alquiler incluye agua, electricidad, banda ancha, calefacción, gas natural, gastos de propiedad, recogida de basura y otros gastos relacionados.
2. Acuerde con el propietario con qué frecuencia pagar el alquiler, cuánto pagar de una vez, cuánto depósito pagar, cuándo devolver el depósito y bajo qué circunstancias se retendrá el depósito.
5. Revisar la infraestructura de la casa como anexo al contrato.
Si en la vivienda alquilada existen muebles, electrodomésticos y enseres, se deberán consignar como anexos al contrato los detalles, modelo, cantidad y grado de nueva introducción.
6. Presta atención a la firma y presentación.
Ya sea un contrato de arrendamiento firmado directamente por el propietario y el inquilino, o un contrato firmado por el propietario, el inquilino y el intermediario, todas las partes del contrato deben firmarlo y fecharlo. Finalmente, lo mejor. Para dejarlo en la casa, una vez firmado el contrato de arrendamiento, se debe presentar en el departamento de gestión de vivienda donde se encuentra la casa.