El contrato de alquiler ha sido firmado por tres años. ¿Qué pasa con la terminación anticipada?

Análisis jurídico: El contrato de alquiler está firmado por tres años. Si desea rescindir anticipadamente, debe negociar con el propietario con anticipación. Si ambas partes están de acuerdo, el contrato puede rescindirse y, en su caso, subarrendarse a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, cambiar y terminar relaciones jurídicas civiles.

Base jurídica: Artículo 716 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China. El arrendatario podrá subarrendar el inmueble arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.