¿Cuándo es la temporada de alquiler? Es difícil encontrar una habitación, planifique con anticipación.
La estrategia de alquiler es entrar al mercado con antelación para evitar la temporada alta de alquiler.
¿Cuándo es la temporada de alquiler? Se presta especial atención a los graduados que están a punto de trabajar. A medida que aumentan los alquileres de las viviendas en Beijing, para un gran número de graduados, soportar alquileres más altos supone en realidad una gran presión financiera. Sin embargo, durante la temporada alta de alquiler de junio y julio, es posible que se pierdan alquileres, por lo que comienza a liberarse mucha demanda de alquiler a principios de abril y mayo para evitar la temporada alta de verano. A juzgar por las observaciones del mercado en los últimos dos años, es probable que los estudiantes de verano ingresaran temprano al mercado para evitar el pico de alquiler. Elegir alquilar una casa en abril y mayo antes de la temporada de finalización de estudios en julio no sólo puede alquilar una casa satisfactoria con suficiente oferta de vivienda, sino también evitar el período en el que los alquileres aumentan bruscamente en la temporada alta.
Sin embargo, aun así, los precios de alquiler en el mercado residencial de Beijing inevitablemente alcanzarán su punto máximo durante la temporada de graduación. Se espera que el alquiler residencial mensual promedio en Beijing siga aumentando en junio y julio. Según las cotizaciones de los propietarios en temporadas de alquiler anteriores, las cotizaciones en la mayoría de las áreas han aumentado y los propietarios han dejado claro que el rango de descuento es limitado. Si no se puede mejorar la liberación de viviendas, se espera que la presión sobre los alquileres siga siendo alta en el futuro.
La información de la vivienda parece bonita, pero no me siento seguro al firmar el contrato.
Para buscar un escenario más grande, Ju Peng abandonó Jinan durante cuatro años y luego se dirigió al norte, apuntando directamente al complejo residencial de Beijing. Durante cuatro días consecutivos, utilizó el espíritu de 12306 para escanear billetes de tren y escanear las páginas de los principales sitios web de alquiler. Como resultado, alquiló Maquanying, que todavía estaba a algunas paradas de Wangjing.
Zhou Mu también notó la brecha entre las coordenadas esperadas y el punto de aterrizaje real, pero lo atribuyó a las tácticas de phishing del intermediario. Zhou Mu dijo que mucha información sobre viviendas en Internet se veía hermosa, pero después de llamar, el agente de bienes raíces dijo que la casa se había vendido y luego indicó a los visitantes que buscaran casas más caras.
Hice más de una docena de llamadas y casi siempre obtuve este resultado. Zhou Mu cree que esta es una forma para que los intermediarios utilicen la propiedad para atraer clientes. Dado que la casa ya no existe, dicha información debe retirarse lo antes posible.
Además, es similar al fenómeno de los intermediarios que venden ovejas sobre otras. Además de que muchas casas utilizan el mismo conjunto de imágenes, hay errores evidentes en la orientación de las casas en algunos sitios web. dormitorios laterales que se están actualizando a dormitorios principales, etc.
Una encuesta reciente de 1.873 personas realizada por China Youth Daily también mostró que es difícil coordinar el lugar de trabajo y el lugar de alquiler (50,5), la brecha entre las fotografías en línea y la situación real es demasiado grande (33,7 ), y los honorarios de la agencia son demasiado elevados (33,4). Tres problemas importantes que encuentran los titulados a la hora de alquilar una casa.
De hecho, los graduados ya no prestan atención a cuándo es la temporada alta de alquiler. Necesitan urgentemente alquilar un apartamento lo antes posible, encontrar un buen trabajo e integrarse en la sociedad.