¿Tengo que pagar un depósito de alquiler todos los meses?

El depósito de alquiler no se paga todos los meses, sino sólo una vez. Al finalizar el contrato de arrendamiento, el depósito pagado se devolverá en un solo pago. La "Ley de Depósitos" no estipula su naturaleza. Se trata de un sistema creado por el pueblo para satisfacer las necesidades de las transacciones. En términos generales, es un contrato material. Sólo puede surtir efecto la entrega real de dinero. Es un contrato anónimo. Este tipo de transacción de alquiler no está estipulada por la ley, sino que es acordada por la gente común, porque el propietario puede garantizar que el inquilino no dañará la casa, puede reclamar una compensación por el depósito y también puede garantizar el pago puntual del alquiler.

Normas de devolución del depósito de alquiler

1 Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se considerará como un anticipo del alquiler y deberá devolverse de todos modos. .

2. Si la parte ha pagado un anticipo, garantía, depósito, pago de contrato, depósito o anticipo, pero no se ha puesto de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito. , el tribunal popular no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

¿A qué departamento me quejaré si no me devuelven el depósito de alquiler?

Si no te devuelven el depósito de alquiler en la oficina de gestión de la vivienda y te quejas, también puedes solicitar un arbitraje. De lo contrario, puede presentar una demanda ante el tribunal y el inquilino puede presentar una demanda en el tribunal donde se encuentra la propiedad arrendada. Según el artículo 4 de las Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado es responsable de la orientación y supervisión del arrendamiento de viviendas en todo el país. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.