Arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento financiero o arrendamiento financiero, significa que el arrendador compra la propiedad arrendada al proveedor en función de la selección que hace el arrendatario del proveedor y la propiedad arrendada, y luego se la arrienda al arrendatario. para su uso.
El arrendamiento financiero se refiere al negocio de arrendamiento financiero llevado a cabo por empresas con inversión extranjera y empresas extranjeras aprobadas por entidades aprobadas por la Comisión Reguladora Bancaria de China (en adelante, la "Comisión Reguladora Bancaria de China") y la autoridades económicas y de comercio exterior.
Contenido específico
El contenido específico significa que el arrendador compra el inmueble arrendado al proveedor de acuerdo con los requisitos específicos del arrendatario y la elección del proveedor, y lo alquila al arrendatario para su uso. La persona paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la propiedad del bien arrendado una vez transcurrido el plazo del arrendamiento, se ha pagado el alquiler y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones según lo estipulado en el contrato de arrendamiento financiero, se podrá solicitar un complemento. alcanzado por acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo complementario, la propiedad del objeto arrendado se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o se establezcan los hábitos comerciales. Si aún no está claro, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador. El arrendamiento financiero es una nueva industria financiera que integra financiación y servicios financieros, comercio e innovación tecnológica. Debido a la combinación de financiación y financiación, la empresa de arrendamiento puede reciclar y disponer de la propiedad arrendada cuando hay un problema. Por lo tanto, los requisitos de crédito y garantía corporativos no son altos a la hora de gestionar la financiación, lo cual es muy adecuado para pequeñas y medianas empresas. financiación de empresas de tamaño reducido. Además, los arrendamientos financieros son financiaciones dentro del balance, que se reflejan en las partidas del pasivo de los estados financieros de la empresa y afectan el estado crediticio de la empresa. Esto es muy beneficioso para las pequeñas y medianas empresas que necesitan financiación de múltiples canales.
Características Específicas
Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.
1. El bien arrendado lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra por su cuenta y lo alquila al arrendatario. Sólo puede arrendarse a una empresa durante el período del arrendamiento.
En segundo lugar, el arrendatario es responsable de inspeccionar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante, no garantizando el arrendador la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.
En tercer lugar, el arrendador conserva la propiedad del bien arrendado, y el arrendatario disfruta del derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del bien arrendado durante el periodo de arrendamiento.
Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a resolver unilateralmente el contrato durante el periodo de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.
5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones para la propiedad arrendada: retener la propiedad arrendada y devolver la propiedad arrendada. Si se va a conservar la propiedad arrendada, el precio de compra se puede determinar mediante negociación entre las partes.
Descripción general de riesgos
Los riesgos del arrendamiento financiero se originan a partir de muchos factores inciertos, que son multifacéticos y están interrelacionados. Sólo comprendiendo plenamente las características de los distintos riesgos en las actividades empresariales podremos analizarlos de forma exhaustiva y científica y formular las contramedidas correspondientes. Los tipos de riesgo del arrendamiento financiero incluyen principalmente los siguientes:
Riesgo de mercado del producto
En el entorno del mercado, ya sea arrendamiento financiero, préstamo o inversión, siempre que se utilicen los fondos. Para comprar equipos o al llevar a cabo una transformación tecnológica, primero debemos considerar los riesgos de mercado de los productos producidos con equipos de alquiler. Esto requiere comprender el volumen de ventas, la participación de mercado y la propiedad del producto, la tendencia de desarrollo del mercado del producto y la estructura de consumo. , y la mentalidad y el poder adquisitivo de los consumidores. Si estos factores no se comprenden completamente y no se investigan cuidadosamente, los riesgos de mercado pueden aumentar.
Riesgo Financiero
Debido a la naturaleza financiera del arrendamiento financiero, los riesgos financieros se extienden a lo largo de todas las actividades comerciales. Para el arrendador, el mayor riesgo es la capacidad del arrendatario de devolver el inmueble arrendado, lo que incide directamente en el funcionamiento y supervivencia de la empresa arrendadora. Por lo tanto, los riesgos de devolver una propiedad arrendada deben ser monitoreados de cerca desde el inicio del proyecto.
Los pagos en divisas también tienen riesgos, especialmente los pagos internacionales. La selección inadecuada del método de pago, la fecha de pago, la hora, el canal de remesas y el método de pago aumentará los riesgos.
Riesgo comercial
Debido a la naturaleza comercial del arrendamiento financiero, existen riesgos comerciales desde la negociación de la orden hasta la aceptación de la operación de prueba. Debido al desarrollo relativamente completo del comercio moderno de productos básicos, la sociedad también ha establecido sistemas y medidas preventivas correspondientes, como el pago de cartas de crédito, seguros de transporte, inspección de productos básicos, arbitraje comercial, consulta de crédito, etc., todos los cuales han adoptado medidas preventivas y medidas correctivas contra los riesgos. Sin embargo, debido a la diferente conciencia y comprensión de los riesgos por parte de las personas, la naturaleza comercial de algunos medios y la falta de experiencia en gestión corporativa, estos medios no se han adoptado plenamente, lo que hace que los riesgos comerciales sigan existiendo.
Riesgo Técnico
Una de las ventajas del arrendamiento financiero es la introducción de tecnología y equipos avanzados antes que otras empresas. En el proceso de operación real, si la tecnología es avanzada, si la tecnología avanzada está madura y si la tecnología madura infringe legalmente los derechos de otros son razones importantes para la aparición de riesgos técnicos. En casos severos, el equipo puede quedar paralizado debido a problemas técnicos. Otros incluyen riesgos del entorno económico, fuerza mayor, etc.